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质量保修协议书（精选6篇）

质量保修篇1

甲方

乙方：

甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管

理例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对(工程全称)

签订工程质量保修书。

1.工程质量保修范围和内容

1.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定

和双方约定，承担约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

1.2凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题和材料设备质量缺陷

问题或其他缺陷，及由于乙方(指购买本项目房屋的客户)维修造成业主

的相关损失，均属于乙方保修责任范围。

1.3整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，

如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本

项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方

返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。

1.4由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，

由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表

乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签

字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接

从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。

2.质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的

质量保修期以工程通过验收合格之日起计算，保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为

设计文件规定的(70年)的合理使用年限;

2、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏(包括

台风、暴雨等自然条件下的影响)，为5年;

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3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

4、住宅领地凯旋帝景内的给排水设施、道路等配套工程，为2年;

5、供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期;

6、其他项目的保修期为2年。

3.保修的时间性

3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正

常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小

时内完成维修。

3.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达

事故现场抢修。

3.3其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于

赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。

3.4每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维

修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问

题。

3.5违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，

处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认(甲方将

处理情况知会乙方)，因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。

3.6乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接

到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过

程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由

责任方向乙方支付材料及人工费用。

4.维修质量的保障措施

4.1每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项

目的保修期限由维修合格之日起重新计算。