商场租赁合同正式版.docx

商场租赁合同正式版

甲方（出租方）：________________

营业执照或身份证明号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

营业执照或身份证明号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有商场的合法出租权，乙方有意租赁该商场用于商业经营，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于________________的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体租赁物位置为________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如需续租，双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金支付方式为期付制，每______个月支付一次。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。逾期支付租金，应按逾期支付金额的一定比例向甲方支付滞纳金。具体比例双方另行约定。

四、用途及商业活动限制

乙方可以将租赁物用于商业经营，但不得从事违法、违规活动，不得影响甲方的声誉。具体经营范围由双方另行约定。乙方在租赁期间需保证租赁物的正常使用和维护。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、装修及改建

乙方有权对租赁物进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。乙方在装修和改建过程中不得损坏租赁物的主体结构。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状或将增设的装修、改建部分无偿归甲方所有。

六、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

七、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并尽到必要的维修和保养义务。因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应赔偿乙方的相应损失。

3.甲方应协助乙方处理在租赁期间遇到的各类问题，确保乙方的正常经营。

八、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按时支付租金和滞纳金。

2.乙方应保证在租赁期间合法经营，遵守国家或当地的法律法规，不得从事违法、违规活动。

3.乙方应妥善使用和维护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应对其员工的行为负责，因乙方员工的行为导致的损失由乙方承担。

九、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超过约定时间，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物。

3.如乙方在租赁期间从事违法、违规活动，甲方有权立即解除本合同并扣除保证金作为违约金。由此造成的其他损失由乙方承担。

十、违约责任及纠纷解决方式