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规划设计要求

为引导城市合理、健康发展，充分考虑地方实际，进一步加强规

划的可操作性，使之更好地科学指引城市规划管理，现编制山东滨州

工业园区两个规划（控制性详细规划、工业园区整治规划），项目预

算为3000000.00元。

一、控制性详细规划

（一）、项目背景

滨州工业园区位于黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经

济区和环渤海经济圈、济南省会城市群经济圈两区两圈叠加地带。

近年经济运行高开稳走，持续向好，综合实力明显增强。

随着城市的快速发展，城市规模、城市布局结构等方面都发生了

重大变化。现状建成区存在公共设施配套不足、居住工业混合、交通

景观系统不完善等城市共性问题。为引导城市合理、健康发展，充分

考虑地方实际，进一步加强规划的可操作性，使之更好地科学指引城

市规划管理，需编制部分地块控制性详细规划，以指导城市的良性发

展。

（二）、地块规划范围

滨州工业园区。

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（三）、总体要求

1、规划应在滨州市城市总体规划及相关规划指导下进行，必须

符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。

2、规划应充分重视地块的定位和职能，以及发展需要。

3、规划应在滨州市城市总体规划等上位法定规划的基础上进行

空间整合和落实。

4、规划基本格局应充分考虑其周边地域风貌，富有特色，做到

生态保护与经济发展相和谐。

（四）、规划内容

规划应达到国家和省规定的控制性详细规划设计深度要求，用地

分类以小类为主，具体体现在以下几个方面：

1、规划应深化、细化六线的内容（即红线、河道蓝线、轨道控

制线等六条线规划控制）。

细化公共设施（按照规划功能布局和人口容量的分配，从整体的

角度完善规划用地范围的公共设施配套，确定区级中心、商业活动中

心等的规模、用地范围以及其他公共设施的配建控制要求）。配建相

应级别的公共服务设施。对于主要公共服务设施（如文化、体育设施、

区域医疗机构、地下停车场等）进行定量、定位、定界的控制。

市政设施应在各种市政工程管线的调查的基础上，结合用地布局

要求和专业管线部门的意见，确定主次干管的走向、管径、规划控制

廊道，重点安排各个市政专项配套设施的块状用地的落实，规定其服

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务规模、建设位置、用地范围。

用地控制应细化高度分区控制、特定意图区划定和主要控制要素

确定。

要求以上需达到可以直接出技术条件的深度。

2、深化对该地区现状用地、建筑、交通、河道、桥梁等的分析，

提出现状存在的问题。

3、在现状分析的基础上，根据地块定位和职能，确定合理的用

地功能结构、布局和功能配置。

4、道路交通系统注重合理配置公交站点线路和站点位置及公共

停车场布局，标明道路走向、线形、断面，标注道路主要控制点坐标、

标高。

5、根据规划确立的人口和用地规模，具体落实公共配套服务设

施项目的用地规模、位置和界线。

6、确定各项工程构筑物的位置和用地范围，综合布置电力、电

讯、燃气、给水、雨水、污水、有线电视、路灯等八种管线，确定各

类工程管线的容量、走向。

7、确定河道系统，明确河道断面形式和河道蓝线，提出沿河两

侧建筑和景观控制要求。