二手房购房合同书范本通用版.docx

二手房购房合同书范本通用版

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于__________市/区__________路__________号房屋出售给乙方。

2.房屋类型为____房____厅，建筑面积为____平方米。房屋权属证书编号为：____________。

3.房屋配套设施及家具电器等详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币大写：____元整（小写：____元）。此价格包括房屋本身及配套设施。

2.乙方按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币大写：____元整（小写：____元）给甲方。

（2）在甲方办理房屋产权注销抵押登记手续完成后，乙方支付人民币大写：____元整（小写：____元）。剩余款项人民币大写：____元整（小写：____元）在房屋交付时一次性付清。

三、房屋产权登记与交付

1.甲方应于本合同签订之日起____天内办理房屋产权注销抵押登记手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.甲方应在房屋产权转移登记手续办理完成后____天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内无纠纷、无出租等状况。

四、违约责任

1.若甲方在约定时间内未完成房屋产权注销抵押登记手续或协助乙方办理房屋产权转移登记手续，应支付违约金人民币大写：____元整（小写：____元）给乙方。违约金不足补偿乙方的实际损失时，甲方应补足差额。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币大写：____元整（小写：____元）给甲方。违约金不足以补偿甲方的实际损失时，乙方应补足差额。若逾期超过____天仍未支付购房款，甲方有权解除本合同并保留向乙方追究法律责任的权利。

3.甲乙双方如因房屋质量问题发生争议，应在交付后____天内提出书面异议。如甲方未及时处理或处理不当造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项约定

1.本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。