首开股份的高质发展底色：ESG筑就可持续未来.docx

展望更长远的未来，被融入到战略发展规划和日常经营的社会责任、ESG管理等相关理念，将会引领首开股份向更加可持续的方向发展。

观点网不同于以往，今年的上市企业年报季以来，市场各方除了关注企业的年度报告，又多了一个新的关注对象。在各监管机构的鼓励下，上市公司披露ESG报告空前踊跃。ESG表现，也在衡量企业的发展水平中，扮演更加重要的角色。

今年2月，沪深北交易所分别就《可持续发展报告指引》征求意见，并于4月正式出台《可持续发展报告指引（试行）》，自2024年5月1日起实施。

市场普遍解读为，上述指引为上市公司的可持续发展信息披露设定了统一标准，在推动上市公司高质量发展的同时，也加快中国企业对接国际市场的步伐。

进入6月，北京市发改委印发《北京市促进环境社会治理（ESG）体系高质量发展实施方案（2024-2027年）》。该实施方案提出，到2027年，北京ESG高质量发展政策体系逐步完善，生态体系加快形成，在京上市公司ESG信息披露率力争达到70%左右。

而在此之前，首开股份作为国内最早成立的国有房地产企业之一，已积极响应国家“双碳”行动、北京市政府《北京市碳达峰实施方案》及北京市国资委《市管企业碳达峰行动方案》等发展战略。更是从绿色工程、绿色运营、绿色供应链管理等方面将低碳环保理念融入业务全流程。

长期以来，在城市复兴战略指引下，首开股份专注于推动绿色建筑和绿色社区建设，积极拥抱ESG理念，助力城市发展方式转变，满足人民群众日益增长的美好生活需要。

4月20日，在发布2023年度报告的同一天，首开股份也首次正式披露了环境、社会和公司治理报告（ESG报告）。作为地产企业可持续发展的先行者，首开股份多年来的耕耘与收获，也终于揭开面纱。

以绿色低碳，筑建高品质人居环境

2023年是房地产行业深度调整之年，也是房企变革化险之年。守安全底线、保项目交付是企业的首要任务。

年报数据显示，2023年，首开股份营业收入477.63亿元，全年完成销售面积269.85万平米，签约金额615.33亿元，销售回款637亿元。

全年共实现开复工面积1525.34万平方米、新开工面积88.61万平方米、竣工面积566.63万平方米。完成34个项目首次交付，实际入住交用397万平米。

至2023年末，首开股份拟售、在售主要项目（含自持）166个，总建筑面积超4600万平方米，其中当期在建约1500万平方米。

而与此同时，近年来市场已逐步由住有所居向住有宜居转变，叠加“双碳”目标下，绿色、低碳、健康、可持续等相关概念深入人心，“好房子”也被赋予了更深刻、更丰富的内涵。

早在2010年，首开股份就明确以低碳经济和绿色建筑为研究方向，成为较早布局绿色建筑的房企之一。

2013年1月，国家发改委、住建部联合发布《绿色建筑行动方案》，除倡导绿色建筑的重要性和必要性，还提出“十二五”期间新建绿色建筑10亿平方米的建设目标。首开股份也自此开始全面实施绿色建筑战略，即新开发项目均按当地或国家的绿色建筑设计标准建设。

2020年9月，我国明确提出2030年“碳达峰”与2060年“碳中和”目标，首开股份积极响应号召，于2022年首次提出包括碳盘查、碳规划与碳实践三个阶段的“双碳三步走”战略，并积极进行碳盘查，成为北京市首家完成企业级碳盘查的房地产企业。

2022年，针对总部及27家子公司近三年间的共计367个项目，首开股份进行了碳排放量核查以及碳减排量核查工作。

基于上轮碳盘查成果，首开股份2023年持续推动双碳工作深入，初步构建碳管理平台初步框架，就排放基准情景规划目标与制定计划，编制形成双碳规划报告、技术减排体系文件，并编制了首版《碳达峰碳中和行动白皮书》。

此外，首开股份参与碳交易市场，截至今年3月，共采购自愿减排量（CER）292吨，与北京绿色交易所签订《碳达峰碳中和战略合作框架协议》，计划围绕建筑行业企业碳账户和绿色项目库建设、绿色低碳建筑项目识别、CCER方法学开发、绿色量化和绩效评价等方面展开合作，并在有条件的运营项目上积极探索绿电的采购。

在高标准、高品质、高满意度的共同引领下，首开股份2023年共计获得市级及以上优质工程22项，未出现重大品质类群诉、安全事故或其他负面事件。全年累计取得星级绿色建筑认证规模达1900多万平方米，其中绿建三星级项目规模近330万平方米。

据悉，首开股份2023年度具有绿色建筑认证或德国PHI认证的特色项目共计有13项。其中，于2023年6月30日开业的首开龙湖胥江天街获得绿色建筑设计标识一星认证，该项目是苏州市姑苏区2023年首个商业体，开业后取得客流量、销售额双重佳绩。

住宅项目方面，密云国樾天晟项目按照北京市超低能耗建筑标准和国内三星级绿色建筑设计标准进行设计施工，是北京市首个全被动式建筑社区，也是国内首个同时获得德国被动房P