2024年行政单位办公房屋租赁标准合同.doc

2024年行政单位办公房屋租赁标准合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修请求

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

第七条房屋变更及转让

7.1房屋变更条件

7.2房屋转让程序

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1房屋照片

11.2租赁合同附件

第十二条其他约定

12.1双方特殊约定

12.2法律法规规定的其他事项

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体布局见附件一。

1.4房屋设施：房屋内配备有基本家具、电器设备、中央空调、消防设施等，具体设施清单见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方应提前个月协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，按季度支付。

3.2租金支付周期：租金支付周期为三个月，每季度末月日前支付下一个季度的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件三。

3.4租金支付日期：每季度末月日前。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，工作日内退还押金。

4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式退还，账户信息见附件三。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施正常使用。如因房屋结构、设备设施故障等原因导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。

5.3房屋维修请求：承租方发现房屋及设施存在问题时，应及时通知出租方，并按照出租方的要求配合维修工作。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。

6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第八条违约责任

8.1出租方违约：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。如未按照约定交付房屋、未按照约定提供设施服务等，应赔偿承租方因此遭受的直接损失。

8.2承租方违约：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。如未按照约定支付租金、未按照约定使用房屋等，应赔偿出租方因此遭受的直接损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效：双方在争议发生后，应积极采取措施防止损失扩大。如一方未履行合同约定，导致另一方损失的，受损方应在知道或应当知道损失发生之日起日内向违约方提出赔偿要求。逾期提出赔偿要求的，视为放弃相应权益。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序：合同生效后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

（1）租赁期满，双方同意解除合同；

（2）合同履行期间，双方协商一致解除合同；

（3）合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。

第十一条附件

11.1房屋照片：附件四为房屋内外照片，作为合同附件。

11.2租赁合同附件：附