房屋使用权转让协议样书.docx

房屋使用权转让协议样书

甲方（出让方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法使用权，现甲方同意将其对该房屋的使用权转让给乙方。为明确双方权益，达成以下协议条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________________。

2.房屋类型：________________，面积：_______平方米。

3.使用权限：本协议涉及的房屋使用权不包括所有权及土地所有权。

二、转让事项

1.甲方将房屋的现有使用权及相关配套设施的使用权转让给乙方。转让后的房屋使用权归乙方所有。

2.转让期限：自本协议签订之日起至房屋产权发生变化或政府征收等不可抗因素导致本协议终止为止。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币_______元整（大写：_________________________元整）。此价格包括但不限于房屋现有装修、家具、电器等设施的价值。

2.支付方式：乙方应在协议签订后____日内将全款支付至甲方指定账户。

四、房屋交付

1.甲方在收到乙方全款后的____日内，将房屋钥匙及所有相关设施移交乙方，并协助乙方办理相关物业交接手续。

2.双方完成房屋交付后，乙方正式取得该房屋的使用权。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证对房屋拥有合法、完整的使用权，并保证无其他第三方对该房屋的使用权提出异议。

2.甲方负责结清本协议签订前的所有物业费用。如有拖欠，甲方应在房屋交付前结清。

3.甲方协助乙方办理物业交接手续，确保乙方顺利接管房屋。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按约定支付转让费用，并保证资金来源合法。

2.乙方取得房屋使用权后，应按时支付物业管理费、水电费等与房屋使用相关的费用。

3.乙方有权在转让期限内使用、出租或委托管理该房屋，所产生的收益归乙方所有。

4.乙方应合理使用房屋，不得违法改建或从事违法活动。如因乙方行为导致房屋被有关部门处罚或产生其他损失，由乙方承担全部责任。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担赔偿责任。

3.本协议签订后，双方应严格遵守。如因一方违约导致本协议提前终止，违约方需承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。