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2024版二手房交易协议范文

合同编号：__________

二手房交易协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋共_______层，甲方拥有_______层，乙方购买的楼层为第_______层。

1.4房屋平面布局及结构详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

2.3乙方支付的房款，甲方应当出具合法的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋信息，并承担因信息不实导致的法律责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

四、权利与义务

4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应保证出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.3乙方应按照本协议约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

4.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的所有权，并应承担相应的物业管理费、公共维修基金等费用。

五、违约责任

5.1甲方不履行本协议约定的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

5.2乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.附件一：房屋平面布局及结构图

2.附件二：房屋所有权证复印件

3.附件三：土地使用权证复印件

4.附件四：房屋质量检测报告

5.附件五：物业管理费、公共维修基金等相关费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方不履行本协议约定的义务，如不按时交付房屋或房屋权属存在纠纷等，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供的房屋存在严重影响居住安全的质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，并承担修复费用。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经办理过登记注册，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。

4.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间交付房屋。

2.问题：房屋存在质量问题

解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。如甲方不履行修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。

3.问题：房屋权属存在纠纷

解决办法：如甲方不能保证房屋权属清晰，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

五、所有应用场景：

本合同适用于二手房的交易双方，在买卖过程中，双方依据本合同约定履行各自的权益和义务，保障交易双方的合法权益。适用于各类个人之间的二手房交易，不论交易房屋的大小、位置、价格等