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大厦物业管理服务合同3篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，特签订本合同。具体内容如下：

一、物业基本情况

大厦位于[地址]，总建筑面积为XX平方米，包括办公楼、商业区及附属设施等。本合同涉及的服务区域包括但不限于公共区域、设施设备、绿化环境、安防系统等。

二、委托内容

乙方提供包括但不限于以下服务内容：

1.综合管理服务：制定物业管理方案和执行管理制度，组织人员开展日常管理工作。

2.公共设施维护：负责公共区域的设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

3.环境卫生管理：负责大厦公共区域的清洁、保洁工作，保持环境整洁。

4.绿化养护服务：负责大厦公共区域的绿化养护工作，美化环境。

5.秩序维护服务：维护大厦的公共秩序和安全，采取必要措施防范风险。

6.其他服务：包括但不限于停车场管理、客户服务等。

三、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：根据服务内容和大厦实际情况，经双方协商确定具体费用标准。

2.支付方式：甲方按照约定的时间和方式支付物业管理服务费给乙方。乙方需提供相应的税务发票。

3.调整机制：如因成本变化等原因需要调整费用标准，双方可另行协商。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按约定支付物业管理服务费；

2.对乙方提供的服务内容享有监督权；

3.协助乙方开展管理工作，提供必要的支持和配合。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.合理使用管理经费，保证服务质量；

3.接受甲方的监督，不断改进服务质量；

4.协助处理大厦内的突发事件和相关纠纷。

六、服务质量及考核办法

双方约定服务质量标准，并定期进行考核。考核结果作为支付服务费用的依据之一。具体考核办法详见附件。

七、违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

八、其他约定事项

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲方为拥有本大厦的产权方，需要物业管理服务以维护大厦的正常运营及日常维护。乙方拥有专业的物业管理团队，具备提供物业管理服务的能力和经验。经双方友好协商，达成以下物业管理服务合同：

一、合同宗旨

甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，为确保大厦的正常运营秩序、维护业主的合法权益，经友好协商，甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务。

二、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业管理方案，负责处理日常事务，协调各方关系。

2.公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明及维修。

3.安全管理服务：维护大厦公共秩序，安排安全巡逻，监控安全系统。

4.停车场管理：提供停车场的使用管理，保障车辆有序停放。

5.客户服务：接待业主咨询，处理投诉，维护业主权益。

6.专项维修服务：根据合同约定提供设备设施的专项维修服务。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务按照[费用标准]元/平方米·月的标准收费。

2.甲方应于每月的[支付日]前向乙方支付当月的物业管理服务费。

3.如发生额外服务或超标准服务，双方另行商定费用及支付方式。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议。

2.甲方应支持乙方正常的物业管理活动，配合处理相关事务。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按约定获得物业管理服务费用。

2.乙方应全面履行本合同约定的物业管理服务内容，确保大厦的正常运营。

六、服务质量与标准

乙方提供的服务质量应符合国家及地方的相关标准，具体标准见附件《物业管理服务质量标准》。

七、合同变更与解除

本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。

八、违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争