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2024版房屋买卖合同书doc

合同编号：__________

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的房地产权证号码为：_______。

1.2该房屋的规划用途为：_______。

1.3该房屋的房屋结构为：_______。

1.4该房屋的房屋面积为：_______平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）房屋价款：_______元；

（2）交易手续费：_______元；

（3）其他费用：_______元。

第三条付款方式及时间

3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：

（1）乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方向甲方购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付该房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2甲乙双方应按照约定的时间、金额支付购房款和交付房屋。如一方延迟支付或交付，应按照延迟部分购房款或延迟交付房屋的天数，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付购房款，或未按约定交付房屋。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间、金额向甲方支付购房款。

4.乙方延迟履行合同约定的义务。

5.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。

4.定金：指乙方在本合同签订时向甲方支付的一定金额的金钱，作为乙方向甲方购买房屋的诚意金。

5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付购房款或房屋：甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付购房款和房屋。如延迟交付，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如甲方未协助办理，甲方应承担违约责任。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。如乙方延迟支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.房屋现状与合同约定不符：甲乙双方应按照合同约定的房屋现状进行交易。如实际情况与合同约定不符，甲乙双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房屋。

4.国外投资者购买国内房屋。

5.房屋作为投资或自住用途。

6.房屋作为商业用途。