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2024农耕土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的_______亩耕地，乙方愿意租赁该耕地进行农耕活动，双方经协商一致，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

1.2土地面积：共计_______亩。

1.3土地用途：乙方租赁该土地用于农耕活动，包括但不限于种植、养殖等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/亩/年，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。

第四条农耕管理

4.1乙方应按照甲方提供的土地情况，合理规划农耕活动，确保土地的合理利用。

4.2乙方应在租赁土地上进行农耕活动，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应按照我国农业法律法规，进行农作物种植、养殖等活动，确保农产品质量安全。

4.4乙方应负责土地的维修、保养工作，确保土地的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供土地或土地使用权存在瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明

2.乙方农耕计划书

3.农产品质量安全检测报告

4.土地维修保养方案

5.农耕活动照片或视频资料

6.租金支付凭证

7.合同解除或终止证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法进行农耕活动。

2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。

3.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意进行其他活动。

4.乙方未按照我国农业法律法规进行农耕活动，导致农产品质量问题。

5.乙方未按约定使用土地，导致土地损坏或无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1.农耕土地租赁合同：指甲方出租农耕土地，乙方承租并进行农耕活动的合同。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.农耕活动：指乙方在租赁土地上进行的种植、养殖等农业活动。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证明问题：如甲方无法提供土地使用权证明，应协商解决或寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：如乙方延迟支付或未支付租金，甲方可以提醒乙方，协商解决或依法追讨租金。

3.土地用途改变问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或依法解除合同。

4.农耕活动合规问题：乙方应遵守农业法律法规，如发现问题应及时整改，确保农产品质量安全。

5.土地维修保养问题：乙方应负责土地的维修保养，如发现问题应及时解决，确保土地的正常使用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁农耕土地进行农作物种植。

2.农业合作社租赁土地进行集约化农耕活动。

3.农场主租赁土地进行养殖业经营。

4.科研机构租赁土地进行农业试验和研究。

5.生态农业企业租赁土地进行绿色农耕和生态旅游项目。