2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模考模拟试题(全优).pdf

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作

实务模考模拟试题(全优)

单选题（共40题）

1、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法

【答案】C

2、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况

【答案】B

3、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线

【答案】A

4、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销

售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发

客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法

【答案】D

5、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制

【答案】C

6、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房

屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15

【答案】A

7、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并

要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销

【答案】B

8、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息

【答案】C

9、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后

【答案】C

10、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后

【答案】C

11、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性

【答案】C

12、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在

地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60

【答案】B

13、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）

分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60

【答案】A

14、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年

【答案】A

15、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客

户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，

要尽量避忌

【答案】C

16、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（