2024年规范版农家小院租赁与改造合同模板.doc

2024年规范版农家小院租赁与改造合同模板

本合同目录一览

第一条租赁与改造范围

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3改造范围与限制

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

2.2支付周期

2.3支付方式

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

第四条改造要求与标准

4.1改造申请

4.2改造方案审批

4.3改造质量标准

第五条安全保障与保险

5.1安全保障措施

5.2保险责任与购买

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1附件说明

12.2补充协议

第十三条双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

第十四条合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁与改造范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于____（地址）的农家小院，包括房屋、土地及附属设施。农家小院的具体描述如下：

房屋面积：____平方米

土地面积：____平方米

附属设施：包括但不限于____、____、____等

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3改造范围与限制

改造内容必须符合当地法律法规及规划要求；

改造不得改变农家小院的结构和外观；

改造不得影响邻里和谐及生态环境；

改造完成后，须经出租方验收合格。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

租金为每年____元，共计____元（大写：____元整）。

2.2支付周期

租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

2.3支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：____银行

账户名称：____

账号：____

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方的权利与义务如下：

提供符合租赁合同约定的租赁物；

保证租赁物的安全与合法性；

在租赁期间负责租赁物的维修和保养；

协助承租方办理相关手续；

按约定收取租金。

3.2承租方的权利与义务

承租方的权利与义务如下：

按约定支付租金；

合理使用租赁物，不得损害租赁物；

遵守租赁物的管理规定；

配合出租方进行租赁物的维修和保养；

按照约定进行改造，并承担改造费用。

第四条改造要求与标准

4.1改造申请

承租方如需进行改造，应提前向出租方提交改造申请，内容包括改造方案、改造预算及改造周期等。

4.2改造方案审批

出租方应在收到改造申请后____个工作日内审批完毕。审批通过的，双方就改造事项签订补充协议。

4.3改造质量标准

安全可靠，符合相关法律法规及国家标准；

美观大方，与周围环境相协调；

功能完善，满足承租方的使用需求。

第五条安全保障与保险

5.1安全保障措施

出租方应确保租赁物的安全，定期进行安全检查，发现问题及时维修。

5.2保险责任与购买

承租方应在租赁开始前购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致损失的风险。保险费用由承租方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同解除的条件如下：

租赁期满，双方不再续约；

合同约定的解除条件出现；

法律、法规规定的其他解除条件。

提前____个月书面通知出租方；

按照约定退还租赁物；

支付合同解除后的相关费用。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成的，可以向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

租赁期满，双方不再续约；

合同约定的终止条件出现；

法律、法规规定的其他终止条件。

9.3合同续约

租赁期满，如双方均有意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订书面续约协议。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。

10.2泄露后果

泄露必威体育官网网址信息的，泄露方