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门面房租赁合同

出租方：__冯某_____（以下简称甲方）

承租方：__张某_（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1．甲方将其合法拥有的座落于__中山街___街112号的空门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_60__平方米。

二、租赁房屋用途

1．乙方租赁房屋作为商业门面使用；（不得用于汽车修理、废品回收等脏污严重的行业)

2．乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_2_年，自__2011__年__9__月__1__日起至__2013__年__8__月__31__日止。

四、租金、押金及支付方式

租金为__1000__元/月人民币。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为6000元人民币（大写六千元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1．甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方；

2．甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

3．在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；

4．在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；

5．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后__15__日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；

2．乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；

3．在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；

4．按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1．在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_10_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；

2．乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3．乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_10_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概

十二、其他条款

1．在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；

2．甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_1000元_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

3．本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4．本合同连补充条款及附件共__5__页，壹式__2__份。其中，甲、乙双方各执__壹__份，均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水__2.4__元/吨，电_0.64_元/度）无特殊情况约定不变。

出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________

联系地址：__________________联系地址：__________________

电话：______________________电话：______________________

证件号：____________________证件号：____________________

产权证号：__________________代表人/代理人：_____________

签约日期：__________________签约日期：_________________