施工企业与房地产企业会计的比较.pdf

施工企业与房地产企业会计的比较--第1页

施工企业与房地产企业会计的比较

一、概念区别与联系

1、施工企业会计：以建造施工企业为会计主体的一种行业会计，

它是以货币为主要计量单位,按照现行会计准则体系的要求，针对施

工企业的生产经营特点,运用一整套专门的核算方法，对施工企业的

经济活动进行全面、连续、系统、综合的核算和监督,客观、及时、

明晰的提供会计相关信息的一种经营管理活动.施工企业会计对于加

强施工企业管理,提高施工企业经济效益起着重要的作用.

2、房地产开辟企业会计：房地产开辟企业会计是指运用价值形

式对房地产开辟经营过程进行综合核算和监督的一种管理活动。

3、施工企业会计与房地产开辟企业会计的联系

施工企业会计和房地产开辟企业会计在许多方面相互渗透相互

影响。施工企业一定程度上为房地产开辟企业提供对象，是房地产开

发企业的前提，房地产开辟企业一定程度上能让施工企业的作用更好

的发挥。在核算方面，房地产开辟企业是分开核算工程施工和后续工

作，如果工程施工单方面提高成本,房地产开辟企业总成本也可能相

应提高。

二、施工企业与房地产企业会计核算的特点比较

1、施工企业会计核算的特点

(1)生产施工的流动性决定了施工企业会计的分级管理

(2)生产产品的单件性决定了施工企业会计中的工程成本要单独

核算

1

施工企业与房地产企业会计的比较--第1页

施工企业与房地产企业会计的比较--第2页

(3)生产周期的长期性决定了施工企业要分阶段进行工程成本核

算与工程价款结算

2．房地产开辟企业会计核算的特点

(1)筹集资金渠道的多元性，资金占用形态的多元化

(2)结算业务的频繁性和由此引起的财务关系的复杂性

(3)核算周期的长期性,品种种类多样性

三、会计核算与账务处理的具体比较

建造施工企业的资金运动,普通包括供应、施工生产和工程结算

三个阶段，施工企业正是针对供应、施工生产和工程结算三个阶段来

进行会计核算的,并据此提供施工企业的相关会计信息.

(一)施工企业会计核算的具体方法

1、应收及预付款项的核算

应收及预付款项是施工企业资产的重要组成部份，是施工企业在

日常生产经营过程中发生的各项债权.

例1、中建公司拨付给所属内部独立核算的工程一队货币资金

100000元，作为工程一队的生产经营周转资金，已从银行存款账户

支付。账务处理如下：

借:拨付所属资金——工程一队100000

贷:银行存款100000

工程一队收到企业拨入的货币资金时，账务处理如下：

借：银行存款100000

贷:上级拨入资金100000

2

施工企业与房地产企业会计的比较--第2页

施工企业与房地产企业会计的比较--第3页

2．内部往来款项的核算

内部往来款项是用来核算企业与所属内部独立核算单位之间因购

销和其他业务而发生的债权债务和收付款项的，该账户可以总括地核

算和监督企业内部往来款项的结算情况。

(1)施工企业与所属的内部独立核算单位之间往来款项的账务处理：

例2、中