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房屋购买协议通用版本
甲方(卖方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
乙方(买方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有位于________________的房屋,乙方有意购买该房屋,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成以下房屋购买协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:________________。
2.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3.房屋权属:甲方为该房屋的合法所有人,其拥有该房屋的完全产权。
二、交易价格及支付方式
1.房屋总价:人民币______元整(大写:_________________________)。
2.支付方式:双方同意采用一次性付款和按揭贷款两种支付方式供乙方选择。若采用一次性付款,乙方需在签订本协议后______日内支付全款;若采用按揭贷款,则按照银行相关规定办理。
三、交付时间
1.甲方同意在乙方全款付清或按揭贷款获得批准后的______日内,将该房屋交付给乙方。
2.交付时,甲方需将房屋的钥匙、相关证件及其他附属设施一并交付给乙方。
四、违约责任
1.若乙方未按约定时间支付房款,则甲方有权解除本协议,并有权追究乙方的违约责任。
2.若甲方未按约定时间交付房屋,则乙方有权解除本协议,甲方需按照银行同期贷款利率支付乙方已付款项的利息作为违约金。
五、其他约定事项
1.甲方保证该房屋权属无争议,无抵押、查封等情况。若因此导致乙方无法顺利取得房屋产权,甲方需承担违约责任。
2.甲乙双方承担各自办理产权过户手续的费用。
3.本协议签订后,双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除,应经双方协商一致,并达成书面补充协议。
4.本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
5.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。
六、补充条款(如需要,可另附页)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
以上条款经双方充分协商而定,甲乙双方均对以上条款予以认同并无异议。本协议未尽事宜由双方协商解决。本协议在履行过程中产生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。本协议的修改和补充应以书面形式进行,作为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的打印、复印均为有效文本。甲乙双方均有权保留本协议的复印件作为凭证。本协议的签署,标志着甲乙双方对房屋买卖事项的充分理解和自愿行为,双方均保证所签署的协议是真实有效的法律行为。再次感谢双方在本次交易中展现的诚信和合作精神。特此证明!
甲方(卖方):________________(签字)
日期:________________
乙方(买方):________________(签字)
日期:________________
见证人(如有):________________(签字)
日期:________________
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