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2024年二手房购房协议书

购房协议书

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，确保交易安全、合法、公平，特订立本协议。

一、房屋基本情况

房屋性质：二手房；房屋结构：_____；建筑面积：_____平方米；房屋朝向、户型、楼层等详细信息：_________________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥_____元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签订之日起___个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元）给甲方。

（2）在双方办理房屋过户手续之日，乙方支付剩余房款人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

三、房屋权属及产权转移

1.甲方保证对房屋享有完全的所有权，有权进行合法出售。

2.本协议签订后，甲方应于___个工作日内向乙方提供房屋权属证书及相关证明材料。

3.甲乙双方应于本协议签订后___个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋产权转移手续。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在收到全款后的___个工作日内，将房屋钥匙及附属设施（包括但不限于家具、电器、装修等）交付给乙方。

2.双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收证明。

五、税费承担

1.甲乙双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2.甲方应提供必要的证明材料，协助乙方办理相关税务手续。

六、违约责任

1.若甲方在收到定金后违反本协议约定，导致无法完成交易，甲方应退还乙方定金并支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

日期：_____________________________

乙方（购房人）：____________________（签字/盖章）

日期：_____________________________

附件：房屋权属证书及相关证明材料、双方身份证复印件等。

注意：本协议书为模板性质，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善，建议在专业法律人士的指导下进行。本协议书的内容应当符合当地法律法规的要求，确保合法、有效。