鼎峰房地产开发公司职责说明书及流程.doc

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1.基本资料

职位名称所属部门部门类别

造价工程师成本部

强相关部门

职位编号

部门审核人批准人

2．职位关系图：

成本部经理

土建造价工程师

安装造价工程师

园林造价工程师

3．基本目标〔设置本职位的基本目的〕：

3.1确定招标工程的工程量清单或标底，负责招标工作的完成与合同的签订；

3.2确定非招标工程的预算造价，配合合同的签订；

3.3确定施工期间设计变更、合同变更的预算造价，配合工程项目实施或变更合同的签定；

3.4确定工程变更签证的决算造价，配合工程项目管理；

3.5审核工程决算报告，确定工程造价；

3.6为公司成本的管理与控制提供依据。

4

4.

序号

权限经审批

权限经审批办核准

√√

工作

量权

重

目标项

完成率

完成率

完成率

准确率

准确率

完成率

频次

1次/项目

随时

职责

导

110%负责开发项目估算成本、目标成本的编制和成本控制

1

10%

√√210%

√√

2

10%

随时1次/项

随时

1次/项

1次/项

√√

√√

√√

√√

3

10%

10%4审核施工图预算，确定工程

10%

4

520%审核工程决算，确定工程决算造价；

5

20%

610%配合造价咨询单位完成工

6

10%

2/44

7

8

审核工程签证，确定签证造价；

组织定期检查项目成本执行与控制情况检查

20%

10%

不定

不定

完成率

准确率

√√

√√

5．工作联系

5.1.1.各部门：支持

5.1.2.资料室：支持

5.1.3.造价咨询单位：配合

5.1.4.施工单位：配合

6．任职要求

6.1.学历与专业背景要求

6.1.1.专业与学历：建筑工程或相关专业大学专科与以上学历。

6.1.2.技术职称：助理工程师职称。

6.1.3.专业职业资格：省工程造价中级编审资格〔各专业造价审核〕。

6.2.经验要求：

6.2.1.工作经验：3年以上。

6.2.2.专业工作经验：3年以上工程造价专业工作经验。

6.3.技能要求：

6.3.1.基本技能：较强的识图能力、理解能力、文字处理能力、语言表达能力、造价管理

软件操作能力。

6.3.2.业务技能：较丰富的工程造价编审能力，较丰富的工程施工专业知识。

6.3.3.管理技能：具有组织协调能力，具有较强的沟通能力。

6.3.4.计算机技能：熟练掌握造价软件，与办公自动化管理和文字处理能力。

6.4.有助于提升工作业绩的培训：

6.4.1.造价管理知识培训

6.4.2.成本管理与控制知识培训

6.4.3.施工管理知识培训

6.4.4.招投标管理知识培训

6.4.5.房地产专业知识培训

6.4.6.计算机数据库知识培训

7．使用文件

7.1.《成本控制流程》

7.2.《成本动态控制流程》

7.3.《成本结算控制流程》

7.4.《招投标与合同管理流程》

7.5.《议标、直接委托与合同管理流程》

7.6.《营销类承包商选择控制流程》

7.7.《材料设备供应商选择控制流程》

7.8.《设计类承包商选择控制流程》

7.9.《施工类承包商选择控制流程》

编号：

编号：

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版号：A/0

电脑维护作业指引

编制审核批准

日期日期日期

修订记录

日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

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电脑维护作业指引

应用部门电脑维护商人事行政部相关文件

发现故障

特殊电脑故障

判断

一般电脑故障

接单、登记接单、登记

故障分析

硬件软件网络

维护维护处理解决

是

否否

否

填写电脑维护记录

填写电脑维护记录

是否解决？

是

电脑维护记录

决？

是

是需要更换？

是

否

评估

需更换送修

需更换

无需更换

故障排除

购置固定资产购置程序

购置

填写电脑维护单现场维修〔护〕

填写电脑

维护单

确认

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1.目的

规范公司电脑维护管理，降低电脑故障发生频率，提高电脑维护服务质量，保证公司数据安全。

2.适用范围

适用于电脑日常维护