门店商铺租赁合同(2024版).docxVIP

门店商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

门店商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条租赁门店商铺基本信息

1.1门店商铺地址：____________________

1.2门店商铺面积：_____________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。

第二条租金及支付方式

2.1租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第三条租赁用途

乙方租赁门店商铺仅限于从事___________（经营范围），如需改变经营范围，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）保证门店商铺在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责门店商铺的日常维修、养护和管理。

（3）配合乙方办理相关工商、税务等证照手续。

（4）租赁期满后，按照合同约定归还乙方装修费用。

4.2乙方权利和义务

（1）按照约定的用途使用门店商铺，不得擅自改变经营范围。

（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。

（3）负责门店商铺内的安全、卫生和消防等工作。

（4）租赁期满后，按照合同约定将门店商铺恢复至租赁起始状态。

第五条违约责任

5.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

5.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方（联系人）：______________乙方（联系人）：______________

甲方（联系电话）：______________乙方（联系电话）：______________

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

一、附件列表：

1.门店商铺所有权证明

2.乙方经营范围的相关许可证

3.租赁合同书面协议

4.装修费用支付凭证

5.租金支付凭证

6.乙方经营期间的税务发票

7.租赁期满后的门店商铺交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定保证门店商铺符合乙方经营需求，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定负责门店商铺的日常维修、养护和管理的，视为甲方违约。

3.甲方未按照约定配合乙方办理相关工商、税务等证照手续的，视为甲方违约。

4.甲方未按照约定归还乙方装修费用的，视为甲方违约。

5.乙方未按照约定的用途使用门店商铺，擅自改变经营范围的，视为乙方违约。

6.乙方未按照约定按时支付租金的，视为乙方违约。

7.乙方未按照约定负责门店商铺内的安全、卫生和消防等工作的，视为乙方违约。

8.乙方未按照约定将门店商铺恢复至租赁起始状态的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指本合同中甲方，拥有门店商铺所有权并将其出租给乙方使用的人。

2.承租人：指本合同中乙方，租赁甲方门店商铺并按约定使用的人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门店商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门店商铺使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.租赁用途：指乙方租赁门店商铺时约定的经营范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门店商铺维修养护问题：甲方应及时负责门店商铺的日常维修、养护和管理，如遇问题，乙方可与甲方协商解决。

2.证照手续办理问题：甲方应积极配合乙方办理相关工商、税务等证照手续，如遇问题，双方可共同寻求解决方案。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可催告并要求乙方支付滞纳金。

4.经营范围变更问题：乙方需改变经营范围时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

5.租赁期满后的交接问题：租赁期满后，乙方应将门店商铺恢复至租赁起始状态，如乙