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消防维修保养施工方案

精选文本

******消防系统维保工程

报价书

（附施工设计方案）

******消防工程有限公司

二一六年三月

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施工设计方案

前言：根据《中华人民共和国消防法》以及国家有关消防

规范规定，实行消防维护保养制度，开展消防测试检修工作，

有利于加强消防系统安全管理，有利于确保消防设备正常运行，

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使系统处于准工作状态和正常发挥作用，以便及时发现和控制

灾情，预防火灾的发生。

一、维护服务范围

1、室内消火栓系统；

2、自动喷水灭火系统；

3、火灾自动报警系统；

4、疏散指示灯及应急照明系统；

5、气体灭火系统。

二、维护服务方式

对大楼消防系统实施维护保养管理，做到及时发现问题，

及时处理问题，保证大楼的消防系统正常运行，使消防设备维

护完好率达到98%以上，维护及时率达到100%。每月对大楼

消防系统检查一次，并填写月检记录表，每季度对消防系统中

检查一次并填写季度测试记录表，每年度对消防系统进行大检

维护一次。

三、维护服务内容

每月将对大楼内各种设备设施进行巡检内容如下：

1、消火栓系统

（1）消防水泵有无卡轴或渗漏现象；

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（2）碟阀是否损坏和是否开启；

（3）软接头有没有老化现象；

（4）水泵接合器有无损坏；

（5）压力表显示压力是不是正常；

（6）破玻按钮是否正常；

（7）自动排气阀是否能正常排气；

（8）压力开关是不是正常事情；

（9）各种阀门是否正常；

（10）消火栓箱、栓有无损坏和漏水现象，消防水带、接

扣、水枪是否

（11）稳压系统是不是正常事情；

（12）对消火栓箱及设备进行除尘；

（13）水泵运转轴定期涂黄油保养；

（14）管道支架是不是稳固；

（15）管道有无生锈现象。

2、主动喷水灭火系统

（1）喷淋泵有无卡轴或渗漏现象，定期涂黄油保养；

（2）碟阀是否有损坏和是否开启；

（3）闸阀是不是能上下启动；

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（4）软接头是不是有老化现象；

（5）水泵接合器有没有损坏；

（6）压力表压力是不是吻合要求；

（7）压力开关是否正常工作；

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完好或丢失；

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（8）主动排气阀是不是能主动排气；

（9）水流指示器能否正常事情；

（10）喷头有无锈和渗漏现象；

（11）湿式报警阀能否正