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酒店设备设施日常运行、保养、维修服务方案

一、供电设备管理维护方案

1、设备维护安全制度

上岗前做好工作准备，穿戴好劳动防护用品，掌握正确使用消防器

材的技能。

严格遵守酒店的各种规章制度，上班时间不准睡岗、脱岗、串岗，

不准喝酒，不准干与生产无关的事情。

发现设备运行异常，应及时进行检修，不准设施带病运转，常用专

业工具要妥善保管，合理使用，使用完后，放置在固定地点，不准

乱拿乱放，如有损坏、丢失按有关制度执行。

工作中要严格执行操作规程，发现异常现象，应根据情况及时采取

相应措施予以排除，对已发生的事故不得隐瞒，应如实汇报，反映

真实情况。

严格执行交接班制度，特别是设备安全运转情况的工作记录和维修

记录，要妥善保管。

检修设施需用电气焊时，须经申请办理动火证得到批准后，方可使

用。

2、设备维护保养制度

对所有设备、机械都要实行以操作人员为主，与设备机械和电

气维修人员为辅的维护保养制度，对所有的设备、机械及附件、仪

表管理运行落实到人，责任要包到各专业、各人员。

在设备维修管理中，严格按照预防为主，防重于治的预防性维

修计划，必须认真贯彻以“维护为主，检修为辅”的原则，操作人

员对设备机械要做到正确使用，精心维护保养，使每台设备保持完

好状态。

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对在用、闲置、备用设备由部门指定专人维护保养，使设备保

持清洁、润滑、紧固、定型和防护，未经主管经理批准，不得任意

拆卸或为其它设备提供配件。

操作人员要严格执行岗位操作、润滑管理等技术规程，对设备

要达到“四懂”（懂结构、懂原理、懂性能、懂用途），“三会”

（会使用、会维护保养、会排除故障）。

严格执行操作人员的巡回检查制度以及维修人员的上岗检查制

度，发现问题要果断及时的处理。

2）给排水系统管理维护方案

对尚未移交给市政水务部门的供水系统，按以下要求：

1.每天巡视水泵房，水泵运行无异响，无异常震动，水泵轴无

滴漏，盘根接合器处无积油泥，各阀门无生锈，运作正常可靠，变

频供水系统的变频器、压力调节器、控制柜及柜内散热风扇等应定

期检查，保持设备干燥、无明显灰尘。

2.每周对供水设备至少检查2次，每季度对水泵润滑部位加注

润滑油，每3年对泵房、管道等设备进行除锈、油漆，每年保养水

泵，保证二次供水正常，泵房整洁。

对已经移交给市政水务部门的供水系统，发现异常，及时报告

水务部门处理。

消防水泵每3个月试运行1次。

地下车库排水泵能正常运转，无异响和震动，阀门法兰、止回

阀、管道无漏水无明显锈蚀，水位控制装置灵敏可靠，控制箱开关、

指示灯完好。

积极创建排水达标园区，下水管道、水沟正常，无雨污错接、

混流，排水检查井、化粪池和隔油池等排水预处理设施、地漏无堵

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塞、无淤积，各种井盖面板完好，各种警示安全提示标识齐全，安

装牢固。其中已移交给市政环卫部门的化粪池发生满溢、排污管道

堵塞时，项目部应及时联系环卫部门处理。

3.每周对污水泵、提升泵、排出泵检查二次，每季润滑加油一

次。

4.每年对污水处理系统全面维护保养二次