投资性房地产.pdf

投资性房地产--第1页

一、单选题

1.企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记（）科目。

A。投资收益

B.其他业务成本

C。营业外收入

D。管理费用

2。企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将所处置投资性房地产的账面价值计入

()。

A.其他业务成本

B.公允价值变动损益

C。营业外支出

D。资本公积

3.甲企业2008年1月1日外购一建筑物，含税售价500万,该建筑用于出租，年租金20万,

每年年初收取.该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的

公允价值为520万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为510万,2010年1月1日甲

企业出售该建筑物，售价510万,处置时影响损益的金额合计是（）。

A.0

B。10

C.20

D。30

4。下列说法不对的是（)

A。投资性房地产转为自用的,转换日为企业开始将其用于生产商品.提供劳务或经营管理的

日期

B.作为存货的房地产改为出租的,转换日为租赁期开始日

C.企业采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与账面价值之差计

入所有者权益

D.企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，按其账面余额贷记

“开发产品”科目

5。某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2010年9月20日达到预定可使用状

态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元,预计使用年限为25年，

预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下,2010年该办公楼应计提的折

旧额为(）。

A。0

B.25

C.100

D。50

6.A企业的投资性房地产采用公允价值计量模式.2008年1月1日，A企业将一项固定资产

转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为130万元，已提折旧10万元，已经计提的

投资性房地产--第1页

投资性房地产--第2页

减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为60万元。转换日投资性房地产的入账价

值为（）万元。

A。100

B。60

C。70

D.75

7。企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务,下列说法中正确的是()。

A.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应

当将该建筑物确认为投资性房地产

B。企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务在整个协议中重大的，应当将

该建筑物确认为投资性房地产

C。企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,

均应当将该建筑物确认为投资性房地产

D。企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务，无论在整个协议中是否重大，

均不应当将该建筑物确认为投资性房地产

8.关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的是（)。

A。采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

C。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

9.长江公司于2006年