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项目委托代建合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目批准文件：__________

二、合同范围与内容

2.1乙方根据甲方的委托，承担__________项目的代建工作，包括但不限于：

（1）项目前期研究、可行性研究、立项手续等；

（2）项目设计管理、施工管理、材料设备采购管理、质量安全管理等；

（3）项目进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调等；

（4）项目竣工验收、移交使用、保修期管理等。

2.2乙方应确保项目的质量、安全、进度和投资控制在委托范围内满足甲方的要求。

三、合同价格与支付

3.1乙方向甲方提供的代建服务费为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式如下：

（1）甲方在合同签订后__________日内，向乙方支付代建服务费的__________%；

（2）项目完成后，经甲方验收合格，甲方再向乙方支付代建服务费的__________%；

（3）代建服务费的剩余部分，在项目保修期满后，甲方按照乙方实际完成的工作量进行支付。

3.3乙方应提供合法、有效的税务发票。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________个月。

4.2乙方应在合同期限内完成项目的代建工作。如因特殊情况需延长合同期限，应经双方协商一致，并签订补充协议。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付代建服务费的，应按应付未付金额的__________%向乙方支付违约金。

5.3双方的其他违约行为，应按照合同约定或者法律法规的规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目批准文件

2.项目设计图纸

3.代建服务费用明细表

4.税务发票

5.项目进度计划

6.质量安全标准

7.投资控制计划

8.竣工验收报告

9.保修期管理协议

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代建服务费，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间完成代建工作，属于违约行为。

3.乙方未按照约定标准完成工作，或质量不符合约定，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供必要的资料、场地等，导致乙方无法按时完成工作，属于违约行为。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：是指调整建筑行业活动中各方权益的法律规范总称。

3.代建服务：是指受托方按照委托方的要求，代表委托方进行项目管理、施工管理等系列工作。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.保修期：是指工程交付使用后一定期限内，施工方对工程质量问题进行免费维修的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟支付代建服务费的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付。如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

2.遇到乙方延迟完成代建工作的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按时完成。如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

3.遇到合同条款不明确或不完善的问题，双方可以通过协商补充协议，明确条款。如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

4.遇到工程质量问题，乙方应按照约定标准进行整改，直至满足甲方要求。如乙方不整改或整改不达标，甲方可以依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建设项目的委托代建管理。

2.适用于甲方对项目管理和施工管理有特殊要求，希望由专业团队代为管理的情况。

3.适用于甲方对项目进度、质量、投资控制等有严格要求的场景。

4.适用于乙方具备相关资质和经验，愿意承担项目代建管理的责任和风险的情况。