店面出租协议书通用版范本.docx

店面出租协议书通用版范本

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________________（附身份证复印件）

乙方（承租方）：__________________（附身份证复印件）

鉴于甲方同意将其所拥有的店面出租给乙方使用，乙方同意接受甲方的出租条件并支付相应的租金。为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以兹信守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，该店面位于__________________（详细地址）。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2.租金支付方式：__________________（如每月、每季度、每半年等）。租金支付时间为每期______日前。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日未支付租金的百分之____收取滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空店面。

四、用途及限制

乙方承诺，仅将租赁的店面用于经营______（具体经营项目），不得用于其他用途。乙方在租赁期内不得擅自改变店面的结构和用途。

五、店面交付与回收

1.甲方应于本协议签订后______日内将店面交付给乙方使用。

2.租赁期满或协议提前终止，乙方应在租赁期满或协议终止后______日内将店面交还甲方，并恢复原状（合理自然损耗除外）。逾期未交还的，甲方有权要求乙方按照逾期交还期间的市场租金标准支付占用费。

六、装修与改建

乙方如需对店面进行装修或改建，需事先书面通知甲方并得到甲方的同意。未经甲方同意，乙方擅自装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

七、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：__________________元整）作为保证金。协议终止时，若乙方无违约行为，保证金将全额退还；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

八、甲方责任

1.甲方应保证出租的店面符合约定的用途和条件。

2.甲方应确保店面产权清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

九、乙方责任

1.乙方应按时支付租金和各项费用。

2.乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。

3.乙方应妥善保管店面及其设施设备，如有损坏应及时修复。

4.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将店面交还甲方并恢复原状（合理自然损耗除外）。

十、违约责任

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自改变店面的结构和用途，甲方有权解除协议并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.若乙方未能按时支付租金或逾期交还店面，甲方有权解除协议并要求乙方支付滞纳金和占用费。

十一、协议解除与终止

1.本协议可因以下原因而解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致协议无法继续履行等。

2.协议解除或终止时，乙方应将店面交还甲方并恢复原状（合理自然损耗除外）。若因乙方违约导致协议解除或终止的，乙方还应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

十二、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他事项