2024年集体土地住宅买卖标准合同模板.doc

2024年集体土地住宅买卖标准合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3集体土地住宅

1.4合同签订日期

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3质量问题处理

第六条过户及产权转移

6.1过户流程

6.2产权转移时间

6.3过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1配套设施

12.2物业管理

12.3装修限制

第十三条其他约定

13.1交易税费

13.2房屋保险

13.3维修基金

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有集体土地住宅所有权，并有权将其出售给他人的个人或单位。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力，按照本合同的约定购买集体土地住宅的个人或单位。

1.3集体土地住宅

集体土地住宅是指依法建设在集体土地上，具有独立产权的住宅。

1.4合同签订日期

本合同签订日期为双方在合同上签字或盖章的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于（具体地址），占地面积（平方米），建筑总面积（平方米）。

2.2房屋面积

房屋面积为（平方米），包括（房间名称，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）。

2.3房屋结构

房屋结构为（结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为（证号）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写：壹佰佰拾万元整），即（小写）。

3.2支付方式

（1）首付款：人民币（大写：拾万元整），即（小写：1000000元），于本合同签订之日起（）日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写：佰拾万元整），即（小写），买受人应按照出卖人指定的银行账户，分期支付。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付交易价格。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起（）日内，将集体土地住宅交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及配套设施符合国家相关质量标准；

（3）房屋内部装修及家具家电等配套设施齐全；

（4）出卖人结清房屋相关税费及物业管理费等。

4.3交付费用

出卖人承担集体土地住宅交付过程中的相关费用，包括但不限于：房屋及配套设施检查费用、维修费用、过户税费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证集体土地住宅的质量符合国家相关法律法规及质量标准。

5.2保修期限

集体土地住宅的保修期限为（）年，自交付之日起计算。

5.3质量问题处理

在保修期限内，如发生房屋质量问题，出卖人应负责维修、更换，并承担由此产生的相关费用。

第六条过户及产权转移

6.1过户流程

双方应按照国家和地方相关政策规定，共同办理集体土地住宅过户手续。

6.2产权转移时间

集体土地住宅的产权转移时间，以过户手续办理完毕之日为准。

6.3过户费用

过户过程中产生的相关费用，按照国家和地方政策规定，由双方承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）延迟交付集体土地住宅，按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的（）‰；

（2）交付的集体土地住宅质量不符合约定，买受人有权要求出卖人按照本合同第五条的约定进行维修、更换，并支付因此产生的相关费用；

（3）出卖人未按照本合同约定办理过户手续，买受人有权要求出卖人承担因此产生的相关费用，并按照延迟过户的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：过户手续办理费用总额的（）‰。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）延迟支付交易价格，按