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不动产抵押借款合同范本专业版3篇
篇1
甲方(借款人):
身份证号码:
联系方式:
乙方(抵押权人):
身份证号码:
联系方式:
鉴于甲方需要借款,并以自己拥有的不动产作为抵押物,经双方友好协商,达成以下协议条款:
一、借款条款
1.借款金额:人民币(大写)________________元整。
2.借款期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。
3.借款利率:年利率为______%,具体计算方式为_____________________。
4.还款方式:甲方应按照约定时间和金额足额归还借款本息。具体还款计划如下:(此处可详细列出还款计划表)
二、抵押物条款
1.抵押物:甲方以其所有的位于__________________的不动产(产权证号:__________)作为抵押物。
2.抵押期限:自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用止。
3.抵押物保险:甲方应对抵押物购买保险,并将乙方列为第一受益人。
4.抵押物保管与使用:甲方在借款期间应妥善保管抵押物,并负责维修和保护。未经乙方同意,甲方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。
三、双方权利和义务
1.甲方权利与义务:
(1)按照约定时间足额归还借款本息;
(2)按时支付因借款产生的其他费用;
(3)保证所提供的抵押物真实有效,无任何权属纠纷;
(4)接受乙方对借款使用情况和抵押物的检查。
2.乙方权利与义务:
(1)按时足额发放借款;
(2)对甲方提供的抵押物进行登记和保管;
(3)监督甲方按照合同约定使用借款;
(4)在甲方未能按时履行还款义务时,有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、违约责任
1.甲方如未按约定时间足额归还借款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息,并对逾期部分加收罚息。
2.甲方如擅自处置抵押物或抵押物被法院等其他部门查封、冻结等,乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。
3.乙方如未按照约定时间足额发放借款,甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、其他事项
1.管辖法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.争议解决:如双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.合同生效:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.补充条款:(在此处可加入双方认为需要补充的条款)__________________________________。
甲方(借款人):(签字)
日期:______年______月______日
乙方(抵押权人):(签字)
日期:______年______月______日
篇2
甲方(借款人):
乙方(抵押权人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,为明确双方权利义务,保障借贷双方的合法权益,经甲、乙双方友好协商,达成如下不动产抵押借款协议:
一、借款内容
1.借款金额:人民币________元(大写:_________元整)。
2.借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.借款利率:年利率为__%,利息按月支付。
二、抵押物内容
1.抵押物:甲方以其所有的位于____的不动产(详见附件《抵押物清单》)作为本次借款的抵押。
2.抵押期限:自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。
三、借款用途
甲方借款用于______(如购房、购车、生产经营等),甲方应合法使用借款,不得挪作他用。
四、还款方式
1.甲方应按月支付利息,并在借款期满时一次性偿还本金。
2.若甲方提前还款,需提前一个月通知乙方,并支付相应利息。
五、抵押物保管及使用
1.抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,不得擅自转让、变卖、藏匿或毁损。
2.乙方对抵押物进行监管,有权检查抵押物的保管及使用情况。
六、违约责任
1.若甲方未按约定支付利息或本金的,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。
2.若甲方擅自处置抵押物或发生其他违约行为的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求甲方支付违约金。
七、合同解除与终止
1.若甲方按约定偿还
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