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食堂租房合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条合同的提前解除

5.1任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.食堂租房合同范本(2024版)

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.安全、消防、卫生等相关规定文件

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付押金，认定为违约行为。

4.提前解除合同的一方未按约定提前通知对方，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋，解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.问题：乙方未按照合同约定时间支付租金，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按照合同约定时间支付押金，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：提前解除合同的一方未按照约定提前通知对方，解决办法：提前解除合同的一方应承担违约责任，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁房屋用于食堂经营或其他商业活动。

3.双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利和义务。

4.双方需要遵守国家有关安全、消防、卫生等规定。