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2024版建设场地租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，乙方租用场地面积为__________平方米。

1.2乙方租用场地的用途为__________，并应严格按照甲方的要求及本合同的约定使用场地。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、权利义务

4.1甲方应保证场地的使用权，确保乙方能够正常使用场地。

4.2乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.4乙方在租赁期间应自行承担场地内人员的人身安全和财产保险责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.场地使用权证明文件

4.租赁场地平面图

5.项目可行性研究报告

6.租金支付证明（如银行转账凭证等）

7.租赁期满后的场地检查报告

8.保险单据复印件

9.甲方授权书（如有）

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途。

2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未遵守国家法律法规，在场地内从事违法活动。

4.乙方未按甲方要求恢复场地至租赁起始状态，或未承担损坏修复责任。

5.甲方未保证场地使用权，导致乙方不能正常使用场地。

6.甲方无正当理由提前解除合同。

7.其他双方认为构成违约的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地使用权并出租给他人的一方。

2.承租方：指租用场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

7.使用权：指对场地使用、收益和处分的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方改变场地用途。

解决办法：要求乙方立即恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。

3.问题：租赁期满后场地状况不佳。

解决办法：双方共同检查场地，乙方按照要求修复损坏部分或支付赔偿金。

4.问题：乙方在场地内从事违法活动。

解决办法：终止合同，要求乙方立即迁离场地，并依法承担相应责任。

5.其他问题：根据实际情况，参照合同约定和法律法规，协商解决。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁。

2.商业店铺租赁。

3.工业厂房租赁。

4.仓储物流场地租赁。

5.科研实验场地租赁。

6.其他需要租赁场地的场景。