房产剩余价值抵押合同3篇.docx

房产剩余价值抵押合同3篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方将其房产剩余价值作为抵押物，向甲方提供抵押，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本次房产剩余价值抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物概述

1.抵押物位于：____________________。

2.房产证明文件编号：____________________。

3.房产类型：公寓/别墅/商铺/其他（请勾选）。

4.抵押物已存在的贷款情况：____________________。

5.抵押物的剩余价值经双方评估确定为人民币________万元。

第二条抵押目的与贷款金额

1.乙方为支付____________向甲方抵押房产剩余价值，获取相应贷款。

2.甲方同意向乙方提供人民币________万元的贷款。

第三条抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清甲方贷款本息止。

2.如乙方未能按期还款，甲方有权继续按法律程序追索并行使抵押权。

第四条贷款利率与还款方式

1.贷款利率按照____________执行。

2.还款方式为____________。

3.乙方应按期支付贷款利息，并于贷款到期日归还本金。

第五条双方义务与权利

1.甲方有权在乙方未履行还款义务时行使抵押权。

2.乙方应妥善保管抵押物，负责维修和保养，保证抵押物的正常使用。

3.乙方在抵押期限内未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

4.若甲方行使抵押权，乙方应承担相应责任，包括但不限于贷款未偿还部分的本金、利息及因处置抵押物产生的费用。

第六条违约责任

1.若乙方未按期履行还款义务，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

2.若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应以其他财产或现金进行补充担保。

3.如因乙方违约导致甲方采取法律手段追索债权，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲乙双方同意就房产剩余价值进行抵押，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.抵押物位于__________________（地址），为乙方合法拥有的房产。

2.抵押物已办理抵押登记手续，本次抵押为剩余价值抵押。

3.抵押物的剩余价值经双方确认，为人民币________元。

第二条抵押目的

本次抵押旨在确保甲方在特定债权中的权益得到保障，乙方在债务未清偿前不得擅自处置抵押物。

第三条抵押期限

1.本抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

2.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条债权金额及还款约定

1.债权金额为人民币________元。

2.乙方应按约定偿还债务，若未按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第五条抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险单中应明确甲方为受益人，并约定在债务未清偿前不得撤销保险。

第六条双方权利义务

一、甲方的权利义务：