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企业自有商业财富房子租借计划书

城关地区基本情况：

城关街道做事处为北京燕房新城的重要组成部分，位于区政府驻地良乡

城西南，距良乡城15公里，北临青龙湖镇，东与阎村镇和窦店镇相接，西接

周口店镇，南连石楼镇，22个行政村，20个社区居委会。做事处交通发

达：北京至原平铁路经过西北隅，琉璃河至东流水的铁路支线纵贯南北，还

有北京市里至周口店，房山到易县两条市级公路房山至燕山，良乡，张

坊，琉璃河，窑上，河北等6条区级公路。辖区总面积51平方公里，总户

数30739户，总人口71628人。2009年工业总产值完成23.4亿元，同比增加

6.5%；税收完成4.2亿元，同比增加17.9%；农民人均现金收入完成11751

元，同比增加8.3%；固定财富投资完成30.7亿元，同比增加95.5%；社会商

品零售额完成24.16亿元，同比增加5.3%。街道耕地面积17334亩，农村劳

动力28562人。2009年粮食总产量4985吨。林木绿化率16.68%。农林，

牧，渔业总产值14090万元。

随着城关街道“十二五”计划的推行，依照房山区“三化两区”战略的发

展，城关在今后的10年中，将建成北京西南重要的新式工业城市，城市人口

将发展到25万人，比现在的10万人增加15万人，城关的商业基础设施将大

幅增加，其中，加快老城区的改造和建设，将老城区依照居住，

商业，人文合一的布局设计，将房山南大街建成独具特色的步行商业街，加

之将房山拥有800年历史文化有机融入其中。经过政府进行广泛的招商引

资，形成燕房合作，以工养农，以工促商，友善发展的格局。同时充分

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发挥城关地区商业优势，与社会各界张开广泛合作，合理安排各种商务业

态，重点发展以服务居民生活为主体的商业便民店，饮食服务店，将城关

商业打造成为房山区重要的商业服务区，充分显现其特有的商业服务功能。

基于上述规划和发展，特拟订本计划。

本计划要达到的目的为：

为企业创立优秀商业财富，获取丰重利润。满足当地区和周边城镇地

区居民综合开支需求，提升城镇居民生活质量，创立优越的商业气氛，为

城关地区的综合发展做贡献。

运营资料

本次共有已建成商业房3处，未建成商业房2处，分别是：

（一）已建成商业房：

1、北大寺项目：

北大寺农贸市场商业房子坐落于房山区城关街道北大街东侧，该市场

总占地面积8067.987平方米，建筑面积10240平方米，分为5层，计划

将一层用于被拆迁户回迁部署后（2144平方米），把2至4层和地下一层

节余面积用于对出门租，可用于租借的面积约8100平米。

2、槠榆树1号楼底商：

该项目位于槠榆树街，城关小学南面，房山南大街东侧。商业总面积

1020平米，共7间，每间面积约为145平米，扣除售楼处和物业企业所

用3间，共计约435平米外，可用于租借的底商为4间，面积约580平米。

3、原新华书店库房：

原新华书店库房地址位于房山北关环岛周边，为平房建筑，面积约