金税三期系统房产税城镇土地使用税明细申报操作指引.pdfVIP

金税三期系统房产税城镇土地使用税明细申报操作指引--第1页

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附件：

金税三期系统房产税、城镇土地使用税明细申报

操作指引

1房产税税源信息采集（优化版）

1.1功能概述

对纳税人的房产税税源信息进行采集、编辑。

操作岗位：申报审核岗、申报采集岗、纳税申报岗

1.2操作步骤

1、进入方式：1）【功能菜单】——【申报征收】—【申报】—【财产行为税申

报】—【房产税税源信息采集（优化版）】；2）在有哪些信誉好的足球投注网站栏输入关键字，进行模糊

查询。

2、在界面中，录入‘纳税人识别号’，按回车带出纳税人信息。

3、点击【新增房屋】或【作废房屋】，对纳税人的房产信息进行编辑。注意

【房产取得时间】，填写之后带出默认【纳税义务有效期起】时间为房产取得时

间的次月。

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4、维护完房屋基本信息之后，点击【房屋信息】中【维护应税明细】，对应

税信息进行维护，数据项【纳税义务有效期起】时间填写方式如下：

按照金税三期数据规则和相关政策，将自动强制计算申报从【纳税义务有效

期起】开始的往期未申报和当期申报税款。对于2015年底以前发生纳税义务的

房屋，【纳税义务有效期起】的填写分为以下三种情况：

1、截至2015年底均已正常申报的房屋，该栏次填写【2016-01-01】。

2、从2015年底前*一征期至2015年底，连续未申报的房屋，该栏次填写连

续未申报行为的开始日期。如申报到2015年9月30日，则该栏次填写

【2015-10-01】。

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3、2015年底前一个或多个征期存在非连续未申报情形的房屋（如：2015年

一季度已申报，二季度未申报，三季度已申报，四季度开始均未申报），按以下

顺序进行信息采集：（1）二季度未申报，在【纳税义务有效期起】填写填写2015

年4月1日，（2）三季度已申报，点击【应税明细】栏次【变更】按钮，将房

产原值”改为0，【变更日期】填写2015年6月30日；（3）四季度开始未申报，

在被拆分的三季度记录点击【变更】按钮，据实输入【房产原值】，【变更日期】

填写2015年9月30日。依此类推。

4、区分【房屋应税信息（从价）】和【房屋应税信息（从租）】，分别维护，

【保存】。

1.3注意事项

1、房产税的收款国库和税款所属税务机关是根据纳税人主管税务机关和街道

乡镇进行关联，跨区税源则根据跨区税源登记的主管税务机关的行政区划和所处

街乡进行关联。（新增房屋房产税源信息采集，【房屋坐落地址（行政区划）】、【房

屋坐落地址（所处街乡）】和【房屋所属税务所（科、分局）】，与税款的收款国

库和税款所属税务机关没有关联）

2、非管辖围的纳税人如果要做房屋登记（即成为*处房屋的房产税主管税务

机关），则需要进行跨区税源登记。

3、房产取得时间应早于房屋应税信息从价和从租的纳税义务时间起；房屋面

积应大于从价房屋信息其中的出租面积；若变更房屋登记信息，进入基本信息进

行修改。

4、【应税明细】，用于维护需申报的