借款合同范本房产抵押借款合同.docx

借款合同范本房产抵押借款合同

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，并同意以其合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，达成以下借款协议：

一、借款条件

1.借款金额：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方在此期限内还清借款本金及利息。如到期无法按时偿还本金及利息，则按照本合同相关条款处理。

3.借款利率：年利率为XX%，每月支付一次利息。自借款发放之日起计算。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方同意将其合法拥有的房产（位于XX市XX区XX路XX号，权证号：XXXXXX）作为本合同项下债务的抵押物。甲方保证该房产为其个人所有，不存在权属纠纷。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至甲方还清全部借款本金及利息止。在抵押期限内，甲方未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。若甲方擅自处置抵押物造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为受益人之一，保险金额不得低于本合同项下的债务总额。保险期间届满前应及时续保，否则由此造成的乙方损失由甲方承担。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金及利息。还款方式为每月偿还利息，到期一次性偿还本金。如提前还款，需提前一个月通知乙方并经乙方同意。若未按时偿还本金及利息，甲方应承担违约责任。违约金为未偿还部分的XX%。

2.还款来源：甲方的还款来源包括但不限于工资收入、其他收入及抵押物的出售等。如甲方无法按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款超出债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续承担清偿责任。

四、保证条款

1.甲方保证向乙方提供的所有信息、资料均真实、合法、有效。如有虚假或隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

2.甲方保证在借款期限内及抵押期间内，维持抵押物的良好状况，并承担维修和保养费用。未经乙方同意，不得擅自改变抵押物的结构或用途。如因甲方的过失或疏忽导致抵押物损坏或价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。否则，乙方有权要求提前清偿债务并要求支付违约金及赔偿损失。如果违约方不履行此义务时应当承担的违约责任具体规定如下：（具体约定）。