2024新版房地产购买合同：买方注意事项.doc

2024新版房地产购买合同：买方注意事项

本合同目录一览

1.购买房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋类型

1.3房屋面积

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

2.买方基本信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

3.购房款项

3.1购房总金额

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

3.5付款时间

4.购房贷款

4.1贷款银行

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.交付房屋

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.物业费用

6.1物业费

6.2电梯费

6.3公共维修基金

7.交易税费

7.1契税

7.2个人所得税

7.3营业税及附加

7.4其他税费

8.购房优惠政策

8.1优惠政策名称

8.2优惠政策条件

8.3优惠政策金额

9.违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3购房发票

12.4其他重要文件

13.其他约定

13.1双方其他约定事项

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3买方签字

14.4卖方签字

14.5见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条购买房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋类型：住宅

1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.4房屋楼层：第层

1.5房屋朝向：南

第二条买方基本信息

2.1买方姓名：

2.3买方身份证号码：

2.4买方购买目的：自住

第三条购房款项

3.1购房总金额：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）

3.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币壹佰拾万元整）

3.4付款方式：首付现金支付，剩余款项通过银行贷款支付

3.5付款时间：首付款于本合同签订之日起七个工作日内支付完毕，贷款事宜按照银行规定办理。

第四条购房贷款

4.1贷款银行：中国建设银行北京市分行

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准

4.3贷款期限：二十年

4.4还款方式：等额本息还款方式

第五条交付房屋

5.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给买方。具体交付时间见附件一。

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋内各项设施设备正常运行，达到交付条件。

5.3交付手续：双方应按照附件二约定的交付手续办理房屋交付事宜。

第六条物业费用

6.1物业费：人民币元/平方米/月，按照房屋建筑面积计算。

6.2电梯费：人民币元/月/户。

6.3公共维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳。

第八条购房优惠政策

8.1优惠政策名称：无特殊优惠政策

8.2优惠政策条件：买方符合北京市购房政策规定的基本条件

8.3优惠政策金额：无优惠政策金额

第九条违约责任

9.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

9.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：合同的变更需