2024新版房地产精选居间服务协议集锦.doc

2024新版房地产精选居间服务协议集锦

本合同目录一览

1.居间服务协议

1.1定义与解释

1.2居间服务的范围

1.3居间服务的义务与责任

1.4服务费用与支付

1.5协议的有效期与终止

2.房地产交易

2.1房源信息与真实性

2.2客源信息与真实性

2.3交易流程与时间安排

2.4交易条件的协商与确定

2.5交易合同的签订与备案

3.房地产经纪服务

3.1经纪机构的职责与义务

3.2经纪人员的资质与要求

3.3经纪服务的内容与方式

3.4经纪服务费用的计算与支付

3.5经纪服务合同的终止与解除

4.房地产买卖合同

4.1买卖双方的权益与义务

4.2房屋的交付与过户

4.3房价款的支付与结算

4.4房屋质量与产权瑕疵的处理

4.5房屋交付后的问题处理

5.房地产租赁合同

5.1出租与承租双方的权益与义务

5.2租金的确定与支付

5.3房屋的交付与使用

5.4房屋维修与保养的责任

5.5租赁合同的终止与解除

6.房地产居间佣金

6.1佣金的计算与支付

6.2佣金支付的条件与时间

6.3佣金退还的条件与方式

6.4佣金争议的处理

7.房地产交易风险与防范

7.1交易风险的识别与评估

7.2交易风险的防范措施

7.3交易风险的责任承担

7.4争议解决的途径与方法

8.房地产交易税费

8.1交易税费的种类与标准

8.2交易税费的支付责任

8.3交易税费的优惠政策

8.4交易税费的申报与缴纳

9.房地产交易涉及的政府部门

9.1政府部门的相关职责与要求

9.2政府部门审批与备案的流程

9.3政府部门收费的标准与支付

9.4政府部门争议的处理

10.房地产交易合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除后的责任处理

10.4合同变更与解除的争议解决

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为的认定与处理

11.2违约责任的承担方式

11.3赔偿金额的计算与支付

11.4违约争议的解决

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

13.其他事项

13.1合同的签订与生效

13.2合同的保管与使用

13.3合同的修改与补充

13.4合同的解除与终止

14.合同的签署

14.1签署人的身份证明

14.2签署人的授权证明

14.3签署时间与地点

14.4合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

1.居间服务协议

1.1定义与解释

1.1.1本协议是指甲方（房地产出售/出租方）与乙方（房地产居间服务方）之间，就乙方为甲方提供房地产交易居间服务所达成的权利义务关系。

1.1.2本协议所称的房地产包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.1.3本协议所称的居间服务是指乙方在甲方与第三方（房地产购买/承租方）之间提供房地产交易介绍、协商、促成等服务。

1.2居间服务的范围

1.2.1乙方负责在甲方与第三方之间进行沟通协调，促成房地产交易的完成。

1.2.2乙方应提供真实的房地产信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况、产权情况等。

1.2.3乙方应协助甲方与第三方进行合同签订、备案等手续。

1.3居间服务的义务与责任

1.3.1乙方应尽最大努力促成交易的完成，并保证交易的安全与合法性。

1.3.2乙方应对甲方的隐私信息进行必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

1.3.3乙方应对交易过程中出现的问题提供解决方案，协助甲方与第三方解决争议。

1.4服务费用与支付

1.4.1乙方的服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。

1.4.2甲方应在交易完成后的第二个工作日内支付乙方服务费用。

1.4.3乙方提供发票或其他合法凭证，甲方按照约定支付服务费用。

1.5协议的有效期与终止

1.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

1.5.2在协议有效期内，任何一方未履行协议义务，另一方有权终止协议。

1.5.3协议终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已发生费用）。

2.房地产交易

2.1房源信息与真实性

2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况、产权情况等。

2.1.2甲方应对提供的房源信息承担法律责任，如因房源信息不真实导致交易出现问题，甲方应承担相应责任。

2.2客源信息与真实性

2.2.1乙方应向甲方提供真实、完整的客源信息，包括但不限于购买方的身份、资质、购买意愿等。

2.2.2乙方应对提供的客源信息承担法律责任，如因客源信息不真实导致交易出现问题，乙方应承担相应责任。

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