有关商品房销售合同2篇.docx

有关商品房销售合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成销售意向，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本销售合同。

一、标的物

1.1甲方同意出售给乙方的商品房位于_______________（具体地址）。

1.2该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

1.3乙方已对标的物进行了实地查看，已充分了解并认可该商品房的状况。

二、价格及支付方式

2.1该商品房的销售价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起___日内支付定金人民币______元；

（2）该商品房交付前支付人民币______元；

（3）余款通过银行按揭贷款支付。

三、交付与验收

3.1甲方应当在乙方支付完毕房款后的___个月内，将商品房交付给乙方。

3.2甲方交付商品房时，应当向乙方提供竣工验收证明及相关文件。

3.3乙方应当在接到收房通知后的___日内进行验收，并签署验收记录。如有异议，应当在验收后___日内以书面形式提出。

四、违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定交付商品房，应当按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。

4.2若乙方未按照本合同约定支付房款，应当按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。

五、产权登记及物业管理

5.1甲方应当在商品房交付后___个月内办理产权登记。

5.2乙方应当按照相关规定缴纳物业管理费用。物业管理公司由甲方选定，乙方需遵守由物业管理公司制定的管理规定。

六、保修责任

6.1甲方对销售的商品房承担保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为____年。保修范围内的问题，甲方应当及时修复。

七、合同的变更与解除

7.1本合同一经签署，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如遇特殊情况需要变更或解除，应当经过双方协商一致。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：___________________（盖章）

乙方（买受人）：___________________（签字）

日期：___________________

篇2

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同。

一、商品房基本情况

乙方同意购买甲方开发的位于_______（地址）的商品房，房屋的具体状况详见附件。该房屋用途为______。除双方另有约定外，乙方在购买该房屋后有权合法使用该房屋的全部面积。该商品房为永久产权房。乙方购买的房屋所在楼宇之公共地方将由甲方全权负责管理。

二、商品房的购买方式及价格

乙方按照以下第____种方式购买该商品房：一次性付款或分期支付。购房款总额为人民币______元（大写：______）。乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、商品房交付时间和方式

甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋符合交付条件的证明。乙方在收到房屋后，应及时验收并签署验收单。如甲方未能按时交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。违约金的具体数额为购房款总额的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的购房款及承担违约责任。

四、商品房的质量与保修责任

甲方应保证所售房屋的质量符合国家标准和合同约定。乙方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或承担修复费用。甲方应按照国家规定和合同约定承担保修责任。因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担全部责任。因乙方使用不当导致的房屋质量问题，由乙方自行承担修复责