街道物业管理工作计划(4篇).pdfVIP

街道物业管理工作计划(4篇)--第1页

街道物业管理工作计划(4篇)

街道物业管理工作计划1

20某某年，贝森路社区物业管理工作坚持以《四川省物业管理条例》、《成

都市物业管理条例》为指导，以创建和谐物业为目的，紧紧围绕社区中心工

作，进一步规范物业管理活动，为创建平安社区作贡献。

一、加强学习宣传

进一步加强《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》的学习，利

用上级部门组织的培训和学习机会，熟练掌握条例的各项规定及各种会议程

序，利用制定预案、换届选举、成立业主委员会、文化教育等活动，加大宣传

力度，使物业服务企业、业主委员会熟知条例内容，增强依法办事意识，增强

广大业主参与管理和监督职能，把条例贯穿到物业管理活动的各个环节。

二、健全物业管理网络

进一步健全物业管理网络，形成由区房管局—办事处—社区—业主委员会

—物业服务企业—业主一体的物业管理网络，便于随时掌握各个环节情况，为

协调、处理物业纠纷及办理物业事项提供及时可靠的信息。

建立健全各小区物业基本构成明细。

三、做好各项管理活动

（一）根据《四川省物业管理条例》，积极指导业主委员会做好协调处理各

类物业纠纷，及时化解矛盾维护业主利益。

（二）协助办事处组织召开天合凯旋城、21世纪花园1期成立首届业主大

会。并做好资料积累工作。

（三）指导业主委员会做好选（续）聘物业、换届选举，

做好各类备案资料的初审工作

（四）进一步完善物业管理企业、业主委员会各类资料、档案以及各类物

业活动登记统计工作。

（五）按计划完成房屋专项维修资金紧急使用预案

街道物业管理工作计划2

一、健全管理网络理顺管理体制

第1页共8页

街道物业管理工作计划(4篇)--第1页

街道物业管理工作计划(4篇)--第2页

（一）建立健全区物业办—街道物业管理部门—社区居委会—业委会—物

业公司物业管理网络，各街道要成立物业管理牵头部门，组织指导本辖区业主

大会成立和业主委员会换届工作，指导、协调社区物业管理工作。年内具备成

立和换届条件的业主委员会要依法组织选举、换届工作，组织开展1—2次业委

会专题培训交流活动，依法选聘物业企业，确保物业管理网络不缺位；

（二）按照条块结合、重心下移、属地管理的原则，逐步推行物业管理定

期联席会议制度，切实调动和发挥街道办事处、社区管理的组织协调作用，研

究处理物业管理中的矛盾和焦点问题，形成职责明确、部门联动、体制顺畅的

管理机制；

（三）健全纵横交织的物业监管网络，按照属地化管理原则，将物业管理

纳入对街道考核，建立由区物业办、街道办事处、社区居委会、业主委员会组

成的物业管理纵向监管网络，指导业委会依法领导监督物业管理工作，建立横

向监管网络。

二、加强行业监管力度提升行业服务水平

（一）积极开展达标创优活动。对全区住宅小区实施分类管理，将住宅小

区划分为示范类、达标类、整改类三类服务层次，并对各类小区采取挂牌公

示，在物业服务大厅设置笑脸、哭脸公示牌，对示范类和达标类小区要加强督

促指导，确保此类小区的服务标准不降低，保持较高的业主满意度，对整改类

小区要组织企业进行专项的学习、整改，限定期限提高档次等级；

（二）以示范项目为平台，抓点、带面适时组织一至二次物业管理分类现

场会，年内要在区内树立4个示范点，组织全区物业项目经理及从业人员开展