有关以房抵债协议书.docx

有关以房抵债协议书

甲方（债权人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（债务人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因某种原因无法按期偿还债务，双方经友好协商，同意以房产抵押方式实现债务清偿。为此，特达成以下协议：

第一条债务确认

1.乙方确认对甲方负有债务，具体债务情况如下：借款本金________元（大写：____________________），利息及其他费用共计________元。

2.双方同意将本协议所涉债务通过房产抵押的方式清偿。

第二条房产抵押物

1.乙方提供位于____________________的房产（以下简称抵押物）作为本协议债务的担保。

2.抵押物具体情况如下：房产地址____________________，权证编号____________________，建筑面积____________________平方米，评估价值____________________元。

第三条抵债金额与债务清偿

1.经双方协商，确定抵押物价值为人民币________元。

2.乙方同意将抵押物的所有权转移给甲方，以冲抵本协议所涉债务。如抵债金额超过债务总额，超出部分甲方应退还给乙方；如抵债金额不足债务总额，不足部分乙方仍需向甲方清偿。

第四条房产过户

1.双方应于本协议签订后_____日内办理抵押物（房产）的过户手续。

2.过户过程中产生的税费由_____方承担。

第五条担保事项

1.乙方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.乙方保证抵押物不存在被查封、冻结等限制权利的情形。

3.乙方承诺在本协议签订前已结清与抵押物相关的水、电、物业等费用。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方继续履行义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金为抵债金额的_____%。

2.若乙方提供的抵押物存在权属纠纷或限制权利的情形，导致甲方无法取得所有权，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（债权人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（债务人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________