深圳经济特区房产抵押贷款合同.docx

深圳经济特区房产抵押贷款合同

甲方（贷款人）：XXXX银行

乙方（借款人）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX）

鉴于乙方有一定房产且具有良好的还款能力，甲方同意向乙方提供房产抵押贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供贷款，贷款总额为人民币（大写）XXXX万元整。

2.贷款用途为购买房产及与该房产相关的费用支付。乙方不得将贷款用于其他用途，包括但不限于股票、基金等高风险投资。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

2.贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

3.乙方应按月向甲方支付利息，每月的还款日为XX日。

三、抵押物及担保

1.乙方将其位于深圳经济特区的房产（房产证号：XXXXXX）作为贷款的抵押物。

2.乙方承诺，抵押物在抵押期间内，不得擅自处置（包括但不限于出售、赠与、再抵押等）。

3.如乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、还款方式及违约责任

1.乙方应按照甲方规定的还款计划按期还款。还款计划详见附件。

2.如乙方未按期还款，应支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮XX%。

3.若乙方连续三个月或累计六个月未能按时还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

4.若因乙方违约导致甲方采取法律手段实现债权，乙方应承担甲方为此支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并书面形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、特别提示