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最高额抵押担保借款合同范文(2024版)

合同编号：__________

最高额抵押担保借款合同

（2024版）

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并为本次借款提供抵押担保，经双方协商一致，特订立本最高额抵押担保借款合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。

3.2逾期还款的利息按日利率__________%计算。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（1）__________年__________月__________日前，还款本金__________元；

（2）__________年__________月__________日前，还款本金__________元；

（3）__________年__________月__________日前，还款本金__________元；

（4）剩余本金及利息在合同到期日一次性还清。

4.2甲方应按约定的还款期限和金额归还乙方借款本息。

第五条抵押担保

5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次借款提供抵押担保。

5.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方所欠借款本息。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.3甲方未按约定还款，乙方有权解除本合同，并依法主张担保权利。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息、违约金等。

7.2甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。

7.3乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.双方身份证明复印件

4.借款申请表

5.还款计划表

6.抵押担保协议

7.房产评估报告

8.合同附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。

2.甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，视为违约。

3.乙方未按约定提供贷款，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。

三、法律名词及解释：

1.最高额抵押担保借款合同：指借款人与贷款人签订的，以房产作为抵押担保，借款人在一定期限内按约定还款的合同。

2.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款人履行合同义务的担保。

3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的违约赔偿。

4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款，应支付的超出原借款利率的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间还款：

解决办法：乙方有权按约定收取逾期利息，并要求甲方按时还款。

2.甲方提供虚假信息：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

3.乙方未按约定提供贷款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

4.争议解决：

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.企业经营性借款

2.个人消费性借款

3.房地产开发商融资

4.农民专业合作社