2024版个人专属商场商铺租赁合约样例.doc

2024版个人专属商场商铺租赁合约样例

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1商场商铺的描述

1.2租赁商铺的面积

1.3租赁期限的起始和终止日期

第二条租金及支付方式

2.1租金的金额

2.2租金的支付周期

2.3租金的支付方式

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁商铺的使用目的

3.2允许经营的业务范围

3.3禁止经营的商品或服务

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条维修与保养

5.1出租方负责维修的内容

5.2承租方负责维修的内容

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租方应购买的保险类型

6.2保险费用的承担

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3向人民法院提起诉讼

第十条其他条款

10.1租赁合同的副本

10.2租赁合同的附件

第十一条附加条款

11.1特殊情况下租金调整机制

11.2合同期满后续租的条款

第十二条合同的生效

12.1合同的签署地点和日期

12.2合同的生效条件

第十三条通知

13.1双方联系方式的提供

13.2合同变动的通知方式

第十四条独立条款

14.1本合同独立于任何其他协议或合同

14.2本合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1商场商铺的描述

1.2租赁商铺的面积

1.3租赁期限的起始和终止日期

本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。

第二条租金及支付方式

2.1租金的金额

2.2租金的支付周期

租金的支付周期为每三个月一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.3租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：收款方名称：商场；收款方账号：X；开户行：银行分行。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁商铺的使用目的

承租方租用商铺的目的为合法经营，不得用于非法用途。

3.2允许经营的业务范围

承租方在租赁期间内，可在商铺内经营包括但不限于零售、餐饮、娱乐等业务。

3.3禁止经营的商品或服务

承租方不得在商铺内经营假冒伪劣商品、、赌博等违法商品或服务。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间内的使用权归承租方所有。

4.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。承租方应在租赁期间内，妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。

第五条维修与保养

5.1出租方负责维修的内容

出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2承租方负责维修的内容

承租方负责商铺内部装修及设备的维修和保养。

5.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担，如因不可抗力或其他第三方原因导致损坏的，由双方协商解决。

第六条保险

6.1承租方应购买的保险类型

承租方应购买火灾、盗窃等商业保险，保险金额不低于商铺的价值。

6.2保险费用的承担

承租方承担购买保险的费用。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按照合同约定提供商铺，或未按时支付租金，应向承租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

8.2承租方违约责任

承租方如未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用商铺，应向出租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。

9.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1租赁合同的副本

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2租赁合同的附件

附件一：商铺位置和面积示意图

附件二：商铺内部装修标准

附件三：商铺设施设备清单

第十一条附加条款

11.1特殊情况下租金调整机制

如遇特殊情况，如市场行情变化、政策调整等，双方可协商调整租金。

11.2合同期满后续租的条款

合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经双方协商确定新的租金标准及条款。

第十二条合同的生效

12.1合同的签署地点和日期

本合同于2024年1月1日在市区路号商场签署。

12.2合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条通知

13.1双方联系方式的提供

双方应提供