2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试备考题库附带答案7.pdf

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2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易

制度政策考试备考题库附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(多项选择题)(每题2.00分)

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（）等。

A.房地产开发企业名称

B.甲房地产中介公司名称

C.预售许可证号

D.装修及其标准

E.规划设计单位名称

正确答案：A,B,C,

2.(单项选择题)(每题1.00分)

根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。

A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位

B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3

C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以

D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住

正确答案：A,

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3.(多项选择题)(每题2.00分)

下列关于加成和附加的说法中，正确的是（）。

A.加成和附加均是加重纳税人负担的措施

B.加成是对所有纳税人加成

C.附加是对特定纳税人加征

D.加成一般在收益课税中采用

E.正税以外征收的附加称为副税

正确答案：A,D,E,

4.(单项选择题)(每题1.00分)

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场

所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

正确答案：C,

5.(单项选择题)(每题1.00分)

王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。

A.只能自住不能出租

B.产权归王某所有

C.房主拥有部分产权

D.不得设定抵押

正确答案：B,

6.(单项选择题)(每题1.00分)

根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，林地的承包期为（）。

A.30年

B.30～50年

C.50年

D.30～70年

正确答案：D,

7.(多项选择题)(每题2.00分)

下列各项的增加会造成应纳税所得额减少的有（）。

A.该纳税年度的收入总额

B.不征税收入

C.免税收入

D.税法规定的各项扣除

E.以前年度亏损

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正确答案：B,C,D,E,

8.(多项选择题)(每题2.00分)甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房

地产开发公司，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。

按规定，业主享有的权利为（）等。

A.参加业主大会会议

B.监督业主委员会的工作

C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

D.自由支配维修基金

正确答案：A,B,C,

9.(多项选择题)(每题2.00分)

可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括（）。

A.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

B.国家重点扶持的工业用地

C.城市基础设施和公益事业用地

D.城市重点商城、商场用地

E.国家机关用地和军事用地

正确答案：A,C,E,

10.(单项选择题)(每题1.00分)

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，有防水要求的卫生间和外墙面防水工程的最低保修期限为（）

年。