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竣工备案及管理措施

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第一节、工程的竣工验收

1、工程竣工验收交付标准

本工程包括土建及机电工程，其验收标准如下：

1.1、土建工程

1.1.1、交付竣工验收的工程，均按施工图纸设计规定和合同约定的各项内

容全部施工完毕，并经过施工单位自检和监理初检，已符合设计、施工及验收

规范要求；

1.1.2、场内清理完毕，施工渣土已全部运浮现场，市政施工完毕；

1.1.3、应交付的竣工图和竣工资料，均已齐全。

1.1.4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。

1.1.5、有施工单位签署的工程保修书。

1.2、机电工程

1.2.1、完成建设工程设计和合同规定的各项内容。

1.2.2、有工程使用的主要建造材料、建造构配件和设备的进场报告。

1.2.3、有完整的技术档案和施工管理资料。

1.2.4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件。

1.2.5、有施工单位签署的工程保修书。

2、工程竣工验收的程序

2.1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工

验收。工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

2.2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘

察、设计、施工、监理等单位验收。

2.3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验

收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

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3、资料的制作和验收

工程档案资料是在工程项目建设中，从始自终逐渐积累起来的大量的文字、

图纸资料，经过整理、编目而形成的反映项目建设历史的全套资料。它是建设

工程的永久性技术文件，是对施工项目进行质量复查，进行维修、改建、扩建

的重要依据，于是项目经理部应重视并搞好工程档案资料的采集、整理和归档

的工作，并在工程交接时，移交给建设单位。

3.1、工程技术资料实行技术负责人负责制，由取得岗位资格的资料员全面

负责技术资料的采集、整理、注册、归档、审核等日常工作，并了解施工质量

及进度情况，及时催促资料的到位，保证资料与工程同步，同时包括对作业单

位资料的管理。

3.2、现场技术负责人负责协调相关部门，确保原始资料的准确及时、真实

可靠，并催促资料编制人员的完成情况，定期检查资料的达标情况，确保资料

优质。质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定等级，签证齐全。

3.3、工程总包单位应负责工程全部施工资料的汇总工作，各作业单位应在

退场前按有关规定向总包单位提供其施工范围内完整、真实、有效的工程资料。

3.4、工程资料的采集、整理应始于工程开工，终于工程竣工，随工程进度

同步真实记录施工全过程。

3.5、工程备案资料

3.5.1、施工单位自检合格后，形成：《单位(子单位)工程质量控制资料

核查记录》；《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记

录》；《单位(子单位)工程观感质量检查记录》。

3.5.2、监理单位进行预验收后，形成：《单位工程竣工验收报验表》。

3.5.3、列入城建档案馆工程档案预验收后，形成：《建设工程竣工档案预

验收意见》。

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3.5.4、建设单位组织设计、勘察、监理、施工等单位竣工验收后，形成：