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红色物业三方联动工作制度

为贯彻落实市委部署要求，江岸区成立以区委主要负责人为

组长、区政府主要负责人为常务副组长的领导小组，组建工作专

班、专家顾问团队，成立百步亭社区工作指导组，坚持每周一研

判一调度，每月一考核一讲评，扎实推进“红色物业”计划。

推进物业企业党的组织和工作全覆盖。175家物业企业，65

家成立独立党支部，28家成立联合党支部，82家选派了党建指

导组，实现党的组织和工作在每个住宅小区、每个物业服务项目

有效覆盖。

推进专业物业服务全覆盖。对基层条件比较好的社区，采取

国企主导治理、百步亭集团托管、百步亭社区指导等方式，推广

复制“百步亭经验”。对市场失灵、自治失效，无物业管理或管

理不善的老旧住宅小区，组建区级公益性物业企业提供基本物业

服务，实现住宅小区专业物业服务全覆盖。

推进物业企业高素质大学生全覆盖。举办6场“红色物业”

大学生专场招聘会，建立100个“红色物业”大学生见习基地，

力争3年吸引10000名大学生参加见习。加强待遇保障，确保

大学生真正引得进、留得住。

着力深化党组织领导下的居委会、业主委员会和物业服务企

业“三方联动”机制，全面推行“双向进入、交叉任职”，推

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动物业服务管理融入社区治理。区委制发《关于加强“红色物业”

企业党建工作的意见（试行）》、《关于建设高素质“红色物业”

管理队伍的意见（试行）》、《关于推进“红色物业”融入社区

治理的意见（试行）》、《江岸区“红色物业”融入社区治理考

评办法（试行）》和《江岸区“红色物业”责任清单》等文件，

明确计划书、路线图、任务表，确保“红色物业”计划朝着市委

的部署、区委的安排稳步推进。

坚持群众满意标准和问题导向。组织物业企业定期开展“访

民情、解民忧、聚民心”进门入户活动，收集居民群众关切的问

题，依托“三方联动”服务机制实行销号管理。

强化激励保障。建立“红色物业”红黑榜，开展实地拉练观

摩，定期评选表彰红旗单位，全区已然形成对标超越、争当红旗

单位的良好氛围。

推进“三个覆盖”实现多方共赢

今年以来，江岸区委大力推进党的组织和工作全面覆盖物业

服务管理；推进专业物业全覆盖，分类探索物业服务模式；推进

物业企业中高素质大学生全覆盖，培养“红色物业骨干”，实现

物业企业、业主委员会、社区居委会等多方共赢。

推进物业企业党的组织和工作全覆盖

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选派175名街道社区党员干部作为党建指导员到物业企业

挂职，指导开展党建工作；选聘党员大学生到物业企业工作，提

高党员比例。对没有党员的物业企业，街道社区选派党建指导组，

积极开展党的工作，确保党的组织和工作在每个物业企业有形覆

盖、有效覆盖。

目前175家物业企业中，已成立独立党支部65家，联合党

支部28家，选派党建指导组82个。

推进专业物业服务全覆盖

采取国企主导治理型、百步亭集团托管型、购买服务型和百

步亭社区指导型四种模式，在45个社区试点“企社共建”，推

进专业物业服务全面覆盖特别是老旧社区全面覆盖。

由区国资公司出资组建武汉众治社区服务有限公司，对市场

失灵、自治失效，无物业管理或管理不善、服务不优、群众不满

意的