开发公司的卖房合同.docx

开发公司的卖房合同

卖房合同

甲方（卖方）：[公司名称]（以下简称“开发公司”）

地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[公司联系电话/邮箱等联系方式]

乙方（买方）：[买方姓名]

地址：[买方地址]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系方式：[买方联系电话/邮箱等联系方式]

鉴于甲方是具有合法经营资格的房地产开发公司，拥有合法售房资格和相应的房地产权属证明，乙方对甲方所开发的房产进行购买。双方经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下卖房合同：

第一条销售房屋的基本情况

1.房屋坐落于：[具体地址]。

2.房屋结构类型：[具体类型如框架、砖混等]。

3.房屋建筑面积为：[具体面积，精确到小数点后两位]。

4.套内建筑面积：[套内面积，精确到小数点后两位]。

5.公共部位与公用房屋分摊建筑面积：[公摊面积，精确到小数点后两位]。

以上信息已全部核实并确认无误。如因甲方原因导致实际交房与上述描述不符，乙方有权要求退房并追究甲方违约责任。

第二条房屋权属情况

甲方保证该房屋权属清楚，无任何形式的权属纠纷或瑕疵。甲方负责办理该房屋的房地产权证，并保证在交付前办理完毕。若因甲方原因导致乙方无法顺利获得产权证明，甲方应按照本合同承担违约责任。

第三条房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币：[大写金额]（小写金额[金额]元）。价格包含内容：包括房屋主体结构、室内装修及配套水电气设施等。价格不含内容：除上述包含内容外的其他费用均由乙方承担。双方已对房屋的周边环境、配套设施及相关设施的使用功能充分了解并无异议。

2.乙方按以下方式支付购房款：

（1）签约时支付定金人民币：[定金金额]（大写），作为购房款的组成部分。定金最终抵充购房款。如乙方违约，定金不退；如甲方违约，双倍返还定金。定金的支付方式及时限为合同签署之日起______日内支付完成。????

（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币：[剩余房款金额]（大写）。剩余房款的支付方式及时限为过户完成后______日内支付完成。支付方式由甲乙双方协商确定。?????

（根据实际交易情况调整款项和支付方式）????

第四条交房时间及相关事宜????

甲方应于本合同签署后的______个月内将房屋交付给乙方使用。交付前所产生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。双方应共同办理物业交割手续并签署相关文件确认房屋交接。若甲方未按时交房，应按照本合同承担违约责任。????

第五条质量保证及售后维修服务????