土地使用权及厂房出售合同.docx

土地使用权及厂房出售合同

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权及厂房出售给乙方一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

甲方出让的土地位于_______________，土地面积为_____平方米，土地使用权限为_____年。该土地上所建的厂房及相关设施一并出售给乙方。

二、交易价格及支付方式

1.土地使用权及厂房的出售价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.甲方将土地使用权及厂房的权属证书办理至乙方名下后，乙方应在___日内支付剩余款项。

三、土地使用权及厂房的权属转移

1.甲方应保证对出售的土地使用权及厂房拥有完整的产权，并保证无任何形式的权属纠纷。

2.甲方应在合同签订后___日内办理土地使用权及厂房的权属转移登记手续，将相关权属证书办理至乙方名下。

四、土地使用权的约定

1.乙方取得土地使用权后，应依法使用土地，不得违反国家的土地管理政策。

2.乙方对土地的使用权进行转租、抵押等行为时，应依法办理相关手续。

五、厂房的保养及维修

1.甲方应保证出售的厂房具备良好的使用状态。

2.厂房的保养及维修责任由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未能按合同约定办理权属转移手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未能按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

日期：____年__月__日

乙方（受让方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

日期：____年__月__日