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2024最高额抵押担保借款合同书

合同编号：__________

最高额抵押担保借款合同书

法代姓名：_______

联系方式：_______

地址：_______

法代姓名：_______

联系方式：_______

地址：_______

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2借款用途：甲方用于_______。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按甲方的还款需求，分批将借款金额划入甲方指定的账户。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按日计息。

3.2逾期还款的利息按借款利率的____倍计算。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为_______。

4.2甲方应按本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。

第五条抵押担保

5.1甲方以其拥有的_______（财产名称）为本次借款提供最高额抵押担保。

5.2甲方应办理完毕抵押登记手续，并将抵押权凭证交付乙方。

5.3抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.3甲方提前还款的，应提前____个工作日通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金____%乘以未偿还本金余额。

7.2乙方未按本合同约定的期限和方式划拨借款的，应支付违约金，违约金为借款金额____%乘以未划拨借款金额。

7.3双方的其他违约行为，按照本合同约定的条款承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押财产权属证明文件

4.抵押登记证明文件

5.借款用途证明文件

6.还款计划表

7.借款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金及利息，认定为违约行为。

2.乙方未按约定的期限和方式划拨借款，认定为违约行为。

3.甲方提供的抵押财产权属不清或存在争议，认定为违约行为。

4.甲方未办理完毕抵押登记手续，认定为违约行为。

5.甲方提前还款未按实际借款天数计算利息，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.最高额抵押担保：指抵押人为担保债务的履行，将其在一定期间内连续发生的债权设定抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。

2.借款用途：指甲方申请借款的具体用途，包括但不限于经营周转、购买设备、扩大生产等。

3.抵押财产：指甲方提供给乙方作为借款担保的财产，包括但不限于房产、土地、机器设备等。

4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，依法记载于不动产登记簿的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押财产权属不清或存在争议：乙方应要求甲方提供清晰的财产权属证明，必要时可委托专业律师进行调查。

2.甲方未办理完毕抵押登记手续：乙方应督促甲方尽快办理抵押登记手续，如甲方拖延不办，乙方有权提前收回借款。

3.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本金及利息：乙方有权按违约金条款向甲方追讨违约金，并有权提前收回借款。

4.乙方未按约定的期限和方式划拨借款：乙方应立即划拨借款至甲方指定的账户，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业经营周转所需资金的借入。

2.购买设备或原材料所需资金的借入。

3.扩大生产规模所需资金的借入。

4.个人消费所需资金的借入。

5.其他合法合规的资金需求。