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第二篇、提供针对本项目的服务方案

（一）运行维护管理的概念

供热系统和工设备的维护是指使供热系统和设备经常保持最佳状态。

供热系统和设备管理是指充分地发挥其系统和设备的能力,并使整个

供热系统的性能达到最佳状态的工作。

（二）运行维护管理的目的

供热系统和设备运行维护管理的目的是供热系统和设备给热用户创

造舒适、方便的环境，满足其用热的要求，并使系统和设备保持安全和卫

生的状态。通过合理的运行方式，充分发挥系统和设备的能力,同时,还要

通过维护管理工作,使系统和设备的性能、状态保持到目标管理值的耐用

年限,并从技术上提高设备和系统的效率，降低运行费用。

（三）供热设备与管道的寿命和保全

1、使用年数的定义和分类

(1)定义

设备和材料的使用年数是该设备和材料从开始使用到达不能使用状

况的时间。设备或材料的使用年数特殊情况之外,一般不标示，因为环境

条件、使用条件和维护管理方法对使用年限有很大影响。

(2)分类

使用年数分为物理使用年数，经济使用年数，社会使用年数和法定使

用年数等四类。

2、物理使用年数：指的是因磨耗、腐蚀、损坏等原因使设备和材料

不能保持原有机械性能和物理性能，而且达到不能修理的状况。周围温度、

湿度、灰尘、盐类等环境条件,水质、水温、负荷状况、运行时间等使用

条件和维护管理方法等对它有很大的影响。

很难定义到达使用年数的设备、材料的临终状态，但如要一定要判断，

则可以下列状况为依据.

Ａ、故障频率增多的时候

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Ｂ、零部件的更换变得非常困难的时候.

C、从技术上看,到了不可能修理的时候。

Ｄ、性能明显降低，不能维持使用上的性能和安全性能的时候。

3、经济使用年数：指的是根据寿命周期分析方法决定的使用年数.下

图给出了维护管理费、建设费用寿命周期的关系。从图可知，即使还能通

过维护管理满足使用性能的要求,但维护管理费太高,当寿命周期费用增

高时，则不宜继续采用这种方式；

4、社会使用年数；从物理性能、经济观点上看，设备、材料仍能使

用，但从社会的要求上看，外观不美或性能比不上新产品，当必须提高性

能，并在对其他部分进行改造的时候,同时更新设备是有利的。将这种类

型的年数称为社会使用年数.

5、法定使用年数：将有关政府部门的行业组织规定的使用年数称为

法定使用年数。

供热系统维护管理的好坏对设备、材料的物理使用年数和经济使用年

数有很大的影响。

以下介绍一些主要设备、管道寿命终止的状况和延长使用寿命的方

法。

（1）水泵

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水泵由许多零部件构成，对这些零部件的维护管理方法不同，水泵的

使用年数差别将很大。水泵的泵体、轴承座等因长久使用的减耗、损伤等

使水泵达不到使用的状况。水泵的泵体是有一定壁厚的铸造品,内部受到

水的磨损和腐蚀，轴承座也不断减耗。为了延长水泵的寿命,就要定期进

行拆检，同时，对内外面进行防锈处理。