预购商品房抵押合同书范本3篇.docx

预购商品房抵押合同书范本3篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于乙方购买预售商品房并拟就该房屋向甲方申请抵押贷款，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下预购商品房抵押合同：

一、抵押物描述

本合同项下的抵押物为位于__________________（详细地址）的预购商品房，房屋面积______平方米，总价值______元。乙方已经按照相关规定签署了购房合同，并支付了首付款。抵押物应在本合同约定的范围内保持完好并维持其价值。

二、贷款金额及用途

甲方同意向乙方提供贷款人民币______元整（大写：______元整），用于购买上述预购商品房。乙方应按照购房合同约定的方式使用该贷款。贷款发放后，乙方应按时还款，确保不拖欠。

三、贷款期限及利率

本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。乙方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。

四、抵押登记

本合同签订后，乙方应及时办理预购商品房抵押登记手续。待购房产权证书办理完毕后，应及时办理正式抵押登记手续。甲方为抵押权人，乙方为抵押人。未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

五、还款保证

乙方保证按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息。如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权依法行使抵押权。乙方应支付逾期还款的罚息及违约金。

六、保险要求

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由乙方承担。甲方为第一受益人，保险单正本交由甲方保管。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。

七、违约责任

如乙方违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息、违约金等费用。如因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记或丧失价值，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.其他需要约定的内容：____________________。

7.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效至全部债务清偿完毕之日终止。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于乙方购买预售商品房并拟就该房屋向甲方申请抵押贷款，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，经友好协商，达成如下合同条款，以兹信守。

一、定义与解释

1.预售商品房：指开发商依法出售的尚未竣工的商品房。

2.抵押物：指乙方预购的位于______市______区______路______号的商品房，建筑面积______平方米，购房合同编号为______。

二、贷款条款

1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.利率：贷款利率按照甲方规定的利率计算，如遇利率调整，则按甲方新利率执行。

三、抵押条款

1.乙方将其预购的商品房抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。

2.抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

3.乙方承诺在抵押期限内，不擅自改变抵押物的状况，不擅自转让、出租或再抵押。

4.若乙方未能按期还款，甲方有权依法实现抵押权。

四、还款条款

1.乙方应按照甲方规定的还款计划按期足额还款。

2.乙方如提前还款，应提前通知甲方，并支付相关费用。

3.如乙方未能按期还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权依法追究乙方的法律责任。

五、保证与声明

1.乙方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.乙方声明抵押物上不存在其他未告知甲方的抵押、查封、冻结等限制情况。

3.甲方保证按照合同约定向乙方发放贷款。

六、违约责任