某住宅楼工程施工组织设计.pdf

某住宅楼工程施工组织设计--第1页

某住宅楼工程施工组织设计

1.1某住宅楼工程施工组织设计工程概况

1.1.1工程特点

(1)工程建设概况

该工程位于某中等城市，基础工程已经先期完成，全年气候条件适宜一般性

土建安装施工。该工程为某房地产开发公司投资兴建的住宅楼,施工单位为某建

筑工程公司，设计单位为某建设设计院，监理单位为某工程建设监理公司。住宅

2

楼有2个单元,每个单元一梯两户,该工程建筑总面积为3780m,为七层现浇钢筋

混凝土框架结构。建筑物宽12.5m。每层层高3.0m。计划工期：2011年3月底

开工至2011年9月下旬竣工。该工程建成后将全部对外销售或租用。

(2)建筑设计特点

该工程采用加气块填充墙，屋面采用高分子卷材，外墙贴面砖，内墙、顶棚

普通粉刷刮白，地面为普通水泥砂浆地面，全钢防盗门，塑钢窗。

(3)结构设计特点

本工程为桩基础，主体结构为现浇钢筋混凝土结构，现浇楼板，抗震设计按

地震烈度7度设防，桩基为灌注桩。

1.1.2水源、电源情况

(1)水源

由城市自来水管网引入。

(2)电源

由附近变电室引入。

1.2采用的施工标准

1.2.1《中华人民共和国建筑法》；

1.2.2《建筑工程质量管理条例》；

1.2.3《建筑工程施工现场管理规定》；

1.2.4《工程建设标准强制性条文·房屋建筑工程部分》；

1.2.5《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）；

1.2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

1.2.7《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；

1.3施工组织策划

1.3.1项目目标

1.3.1.1质量目标

(1)合同文件质量要求：达到国家合格标准。

(2)项目部质量目标：确保为优良工程。

1.3.1.2工期目标

(1)合同文件工期为165天。

(2)项目部工期目标：通过合理部署，努力缩短工期，计划工期为157天。

1.3.1.3安全目标

加强安全教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，防止伤亡事故

发生。

1.3.1.4文明施工目标

某住宅楼工程施工组织设计--第1页

某住宅楼工程施工组织设计--第2页

根据施工要求布置，争创城市文明工地。

1.3.1.5管理目标

按公司制定的质量方针，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其他先进

的施工工艺，提高工程质量、加快工程进度，降低工程成本，信守合同条款，与

各协作单位密切配合，认真接受业主单位、监理单位、质量安全监督单位的工作

指导，使得总承保目标完全实现。

1.3.1.6环境目标

以文明施工、美化环境、预防或减少施工可能对周围环境的影响，使施工噪

声、废污水排放等满足环境保护规定要求。

1.3.2项目组织机构

工程项目组织机构如图3.1:

图3.1项目机构组织图

1.3.3责任制度

某住宅楼工程施工组织设计--第2页

某住宅楼工程施工组织设计--第3