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总包机电承包范围和专用技术条件

本总包机电承包范围和专用技术条件作为总包合同文件的组成部分之一，乙

方在投标时已仔细阅读，并在报价中已包含相关费用。

一、承包范围

1、给排水部分：

1.1给水部分：总包负责单元或楼栋总进水阀门后端管道

1.1.1负责每个单元或楼栋的总进水阀门后端管道；包含每户水表、每户进户

给水阀门（减压阀）、给水立管、室内各用水点管道、楼层清洁用水或其它

用水水表和阀门、堵头、冷热水连通软管等；室内的卫生洁具和龙头、角阀

等安装由装修单位安装，阳露台龙头由总包负责安装。

1.1.2住户室内所有给排水管道安装完成，具备通水条件，末端给水点用配套

堵头封堵密实，注意卫生间和厨房的给水点的堵头需露出毛坯面１5mm。

1.1.3其它设备用房、商铺等配套用房的给水管道施工范围同住宅，同样为总

进水阀门后管道。

1.1.4负责和其它单位施工的单元总进水管道的阀门碰口，并协调具体位置。

1.1.5发电机环保等专业给水工程，总包负责提供给水点到该设备房的图纸设

计位置（含水表和阀门），表后管道由专业公司负责施工。

1.1.6总包负责完成地下洗车装置的给水管道安装，含阀门、水表、给水龙头

等。

1.1.7室外园林绿化用水表后给水管道不在总包的施工范围内。

1.2排水部分：总包负责单元或楼栋室外第一个检查井后端管道；

1.2.1负责所有单元和楼栋的排水管道（包含雨水、污废水、空调冷凝水、沉

厢排水等、包含且不限于室内、私家花园、地下室及地下室顶板、斜屋面及

天面、结构花池、阳台、露台的排水管道），并负责将排水主管道接入室外

的第一个检查井；包含接入检查井的埋地管、立管、末端排水管路和相应地

漏、检查口、清扫扣安装；管道进入检查井后的管道周边井壁修补由总包负

责。

1.2.2其它设备用房、商铺等配套用房的排水管道施工范围同住宅，同样为接

入室外检查井。

1.2.3总包负责将地下室、设备房等部位的提升排水管道和排水泵的安装，同

样负责将管道接入室外排水井。

1.2.4沉箱卫生间总包需安装完成沉厢排水侧排地漏，卫生间地面排水地漏不

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安装，总包将地漏口甩管高出交付面200mm，并封堵密实后移交给精装修单

位。

1.2.5所有阳台、露台、屋面、花池的排水地漏总包安装完成。

1.2.6负责地下室排水沟施工，包含盖板。

1.2.7负责将建筑室外截水沟、泛水或地漏的排水接入就近检查井。

1.2.8负责地下室顶板回填土内的沉厢排水管道安装，并负责接入检查井。

1.2.9负责空调穿墙pvc套管的预埋。

1.2.10负责煤气穿结构梁、柱、所有墙体的防水套管的预埋。

1.3给排水相关工作界面接口

1.3.1总包与消防单位的工作界面接口：总包在结构预埋过程中需预埋消防给

排水管道穿越楼板、所有墙体、结构梁等结构的预埋套管，消火栓、通风百

叶窗安装洞口预留，同时负责所有穿越外墙和楼板管道洞口、消火栓洞口的

封堵、屋顶高位消防水池的给水和溢流、放空管道；水箱后消防给水管道由

消防单位负责。

1.3.2总包与永久用水单位（或道路管网单位）的工作界面接口：1、市政供水：

总包负责和协调确认单元（楼栋）总进水管道的位置、标高等，并负责单元